Зміст:
- FICO балів 580 і вище
- FICO показує результати нижче 580
- Створення сорту
- Додаткові вимоги FHA та вимоги кредитора
Ви повинні мати оцінку FICO щонайменше 580, щоб отримати право на отримання кредиту FHA з 3,5-відсотковою заставою, згідно з Департаментом житлового будівництва та міського розвитку США. Якщо ви можете поставити 10 відсотків вниз, однак, ви можете претендувати на кредит FHA з нижчою оцінкою. У деяких випадках позичальники отримують право на отримання кредитів, незважаючи на невелику кредитну історію.
FICO балів 580 і вище
З оцінкою FICO 580 або вище, Ви можете профінансувати 96,5% вартості житла. Авансовий внесок у 3,5 відсотка може бути отриманий від подарунка від родичів, заощаджень або державної допомоги, повідомляє Зіллоу. Крім того, майже всі кредити FHA вимагають страхування іпотеки, включаючи щомісячні премії та попередню оплату, яка може бути профінансована.
FICO показує результати нижче 580
З FICO оцінка від 500 до 579, Ви можете претендувати на кредит FHA на 90 відсотків вартості будинку. Ви повинні вкласти мінімум 10 відсотків у ваші власні заощадження, державні гранти або подарунки. З рахунком нижче 500, ви зазвичай не можете претендувати.
Якщо ви жертвою великої катастрофи і потрібна позика, щоб замінити або відновити вас додому, ви може претендувати на отримання позики у Розділі 203 (h) FHA з показником FICO до 500. Ви повинні подати заяву протягом року після того, як Президент оголосив про місце катастрофи. Кредити до 100 відсотків кредитів доступні, і страхування іпотеки не потрібно.
Створення сорту
Кожен кредитор має свої власні стандарти андеррайтингу, так що ви, можливо, доведеться ходити по магазинах. Багато кредиторів вимагають мінімум 640 балів для іпотечного кредитування FHA з 3,5 відсотками вниз, згідно CNN Money.
Додаткові вимоги FHA та вимоги кредитора
Ваша кредитна оцінка не є єдиною вимогою для отримання кредиту FHA, навіть якщо вона достатньо висока для конкретного кредитора.
- Ви повинні купувати будинок як основне місце проживання і повинен бути законним резидентом Сполучених Штатів.
- Іпотечний платіж плюс пов'язані з ним витрати зазвичай становлять менше 31 відсотків вашого річного валового доходу, повідомляє Zillow. Наприклад, пов'язані з цим витрати включають страхування іпотеки, податки та страхування домовласників.
- Ваші сукупні боргові зобов'язання кожного місяця, включаючи іпотеку, зазвичай становлять менше 43 відсотків вашого валового доходу.
- Кредиторам дозволяється затверджувати більш високі відсотки витрат на житло або борг, якщо є компенсуючі фактори.