Зміст:
Платники податків, які продають або переносять бізнес-нерухомість протягом податкового року, зазвичай повинні заповнити форму 4797 IRS, Продаж ділової власності. Форма також може використовуватися для звітування про прибутки та збитки від акцій, що належать підприємству, а також для амортизації інших холдингів. Якщо ви отримаєте форму 1099-B, виручку від операцій з брокерськими та бартерними операціями, або форму 1099-S, виручку від операцій з нерухомістю, вам, можливо, знадобиться заповнити форму 4797.
Крок
Введіть у Частині I необхідну інформацію щодо кожного об'єкта нерухомості, що належить більше року, перш ніж продати або передати протягом податкового року. Форма 4797 вимагає опису кожного майна, дати продажу або передачі майна, ціни та прибутків або збитків на майно протягом року. Дотримуйтеся вказівок з рядків з 3 по 9 Частини I, щоб ввести необхідні суми в доларах з інших податкових форм.
Крок
Введіть у частині II прибутки або збитки від подорожчання чи знецінення нерухомості, яку ви володіли менш ніж за рік. Прибутки та збитки від привілейованих акцій та запасів компаній малого бізнесу також повинні бути перераховані в цьому розділі.
Крок
Введіть доларові суми для кожного прибутку або збитків, зазначених у Частині II, відповідно до інструкцій, зазначених у формі. Розрахуйте коефіцієнт підсилення або втрати за Частиною II у рядках 18a та 18b.
Крок
Перелічити в частині III інші бізнес-властивості - відповідно до розділів 1245, 1250, 1252, 1254 і 1255 коду ІРС - які змінилися в ціні протягом податкового року. Пункти, до яких застосовується ця інструкція, включають сільськогосподарські або садівничі структури, сільськогосподарські угіддя або нафтові і газові землі.
Крок
Введіть доларові суми, як зазначено в рядках з 20 по 24, для кожного майна, зазначеного в Частині III. Заповніть один з розділів між рядками 25 і 29, залежно від розділу коду IRS, в якому відображається тип вашого властивості. Підрозділи в кожному розділі перераховані в детальних інструкціях, наданих у формі 4797, але вони також можуть бути знайдені в коді на сайті IRS.
Крок
Частина IV форми 4797 повинна бути завершена, коли використання комерційної нерухомості, що перераховується, падає нижче 50%, або ви маєте відновити витрати на звітування.
Крок
Надішліть форму 4797 з податковою декларацією.