Зміст:
Купівля будинку - це захоплюючий крок у вашому житті, але процес покупки іпотеки може бути складним і заплутаним. Іпотечні фахівці - кредитні чи брокери, які допомагають покупцям житла порівнювати доступні іпотечні кредити та просвітити їх про те, чого очікувати від кожного виду кредиту. Кваліфікований іпотечний спеціаліст може допомогти позичальнику прийняти відповідальне фінансове рішення, надаючи рекомендації та експертні знання.
Типи
Існують два основні види іпотечних фахівців. Першу групу складають кредитні працівники, які працюють у комерційних банках. Ці кредитні спеціалісти спеціалізуються на іпотечних кредитах і працюють з клієнтами для вибору іпотечних пропозицій банку. Вони обробляють іпотечні заявки та направляють клієнтів через цей процес.
Другий тип іпотечного фахівця - незалежний брокер. Брокери збирають іпотечні пропозиції з декількох джерел і допомагають позичальникам порівняти їхні варіанти. На відміну від кредитних офіцерів, які працюють в єдиній установі, брокери можуть запропонувати кредити від широкого кола банків і кредиторів. Це дає позичальникам більше вибору, але брокери також стягують додаткові збори за свої послуги.
Обов'язки
Обидва види іпотечних фахівців повинні розуміти складні деталі іпотечних кредитів, які доступні в будь-який момент часу. Комерційні кредитори регулярно змінюють процентні ставки за іпотечними кредитами, що відображає зміну ставок в економіці та попит з боку позичальників. Кредитори також пропонують різні ставки та умови позичальникам на основі кредиту позичальників. Іпотечні фахівці розглядають кредитний звіт потенційного позичальника і знаходять кредити, на які, ймовірно, претендує позичальник. Іпотечні фахівці займаються попередньо схваленими іпотечними кредитами і працюють з позичальниками для завершення угоди про купівлю житла.
Фон
Не всі іпотечні фахівці мають однакову освіту та досвід. Всі вони потребують принаймні середньої освіти. Хоча кредитні працівники отримують на робочому місці навчання від свого роботодавця, незалежні брокери зазвичай потребують чотирирічного вищого рівня. В обох випадках корисні знання бухгалтерського обліку, економіки, математики та загального фінансування. Деякі іпотечні фахівці мають досвід роботи з агентами з нерухомості, що дає їм розуміння всього процесу продажу будинку.
Кар'єра
Перспективи кар'єри для іпотечних спеціалістів відрізняються залежно від типу роботодавця та здоров'я житлового ринку. За даними Бюро трудової статистики США, фахівці з іпотеки, які працюють в якості офіцерів банківських кредитів, заробили середню заробітну плату в розмірі 54 700 доларів США на 2008 рік, хоча заробітна плата коливалася від $ 30 850 до цілих 106 360 доларів на рік. Кредитні працівники та незалежні брокери також заробляють велику частину своїх зарплат від комісійних на кожну іпотеку, яку вони продають, що винагороджує успішних фахівців з іпотеки та зберігає низьку заробітну плату для тих, хто має менше можливостей для продажу.