Зміст:
- Існуючі іпотечні кредити
- Кредити на власний капітал
- Негативні амортизаційні іпотеки
- Нові іпотечні кредити
- Увага
Рецесія може завдати шкоди фінансовій системі. Повільна економіка та високий рівень безробіття сприяють зменшенню кредитування та споживчих витрат, що негативно впливає на ставки, програми та іпотеку для споживачів. Однак отримання іпотеки під час рецесії може бути розумним кроком.
Існуючі іпотечні кредити
Існуюча іпотека може зазнати впливу рецесії. Однак, якщо іпотека є фіксованою ставкою, терміновим кредитом, це не вплине. Звичайні кредити, як їх часто називають, є потужними кредитами, оскільки ставка, плата та строк заблоковані під час закриття. Однак іпотечні кредити з регульованою ставкою, які прив'язані до індексів (наприклад, LIBOR або Prime), будуть примхливими коливаннями процентних ставок під час рецесії.
Кредити на власний капітал
HELOC, або кредитні лінії Home Equity, часто прив'язані до індексу (LIBOR, Prime). Під час рецесії ці ставки будуть швидко і різко коливатися. Тим не менш, спад зазвичай означає уповільнення споживчих витрат і кредитування, тому ставки часто знижуватимуться під час рецесії, що означає, що регульована ставка на HELOC може бути нижчою, ніж тоді, коли вона спочатку фінансувалася.
Негативні амортизаційні іпотеки
Ці кредити, платежі яких часто не покривають навіть відсотки за кредитом, часто мають залишки основних коштів, які збільшуються, а не зменшуються. Рецесія зазвичай означає, що ринок житла уповільнився - це означає, що ціни на житло зазвичай падають. Якщо у споживача є негативний амортизаційний кредит, то шанси стати "перевернутими" (завдяки більшій частині власності, ніж це варто) є високим.
Нові іпотечні кредити
Отримання іпотеки під час рецесії може бути гарною можливістю. Як уже згадувалося, коли економіка млява, процентні ставки, як правило, знижуються. Рефінансування або придбання нового будинку може бути відмінним способом зайнятися на нижній частині ринку і зробити здоровий прибуток у дорозі. Позичальник повинен бути ринковим і фінансово підковані при розгляді великих закупівель нерухомості під час рецесії.
Увага
Споживачі повинні знати про будь-які та всі кредитні загрози на ринку. Досліджуючи компанії, краще отримувати рекомендації від друзів, членів сім'ї та колег перед початком процесу кредитування з кредитним агентом, особливо на ринку. Аналогічно, в інтересах клієнта досліджувати історію кредитора на веб-сайті Better Business Bureau.