Зміст:
За допомогою розумних інвестицій ви можете заробляти гроші за оренду нерухомості. Хоча деякі з доходів, одержаних від оренди нерухомості, можуть знадобитися для іпотечних платежів, при хороших інвестиціях у оренду нерухомості можна практично розраховувати на постійний потік доходів.
Крок
Поговоріть з професіоналами та іншими власниками орендованої нерухомості, адвокатами нерухомості, агентами з нерухомості, бухгалтерами та іншими орендодавцями, щоб дізнатися, що ви можете про бізнес оренди.
Крок
Досліджуйте ринок нерухомості, щоб визначити ціни на різні типи оренди нерухомості у вашому районі. Визначте ціни продажу та ціни на оренду. Проаналізуйте тенденції та перспективи.
Крок
Вирішіть, де ви будете купувати. Виберіть місце, де потрібна оренда, а вартість нерухомості знаходиться в межах досяжності.
Крок
Виберіть тип орендованого майна, в якому ви бажаєте інвестувати. Ви хочете орендувати цілий житловий будинок або оселю з однією сім'єю?
Крок
Знайдіть властивості, які відповідають вашим критеріям. Шукайте властивості, які є хорошими інвестиціями - ті, які перебувають у хорошому стані з невеликою потребою уваги. Як альтернатива, шукайте недороге майно, яке може бути зроблено житло без значних витрат - структурно здоровий будинок, який потребує тільки косметичного ремонту, наприклад.
Крок
Купити орендовану нерухомість.
Крок
Проведіть будь-який ремонт, необхідний для підготовки майна, що підлягає оренді.
Крок
Знайдіть орендарів, щоб орендувати вашу нерухомість. Рекламуйте наявність нерухомості в оренду, приймайте заявки та виконуйте кредитні звіти про майбутніх орендарів. Орендувати нерухомість тільки заявникам, чиї кредитні звіти показують, що вони є надійними.
Крок
Керуйте квартирою самостійно або наймайте менеджера нерухомості (або фірму з управління майном). Поточні вимоги включають збір орендної плати, сплату податків і страхування, а також обслуговування.