Що таке середній авансовий платіж на будинок?

Авансовий платіж часто є найбільшим викликом покупцям при покупці житла, особливо вперше покупців житла. Медіанні ціни на житло, місце розташування та вік купівлі житла можуть впливати на середній авансовий внесок, згідно з аналізом нерухомості, проведеним Realty Trac. Середній авансовий внесок по всій країні в 2014 році становив 14%. Тим не менш, покупці високого класу сприяли більш високим, ніж у середньому, авансовим платежам більш ніж на 20 відсотків.

Ріелтор надає ключі до нових власників. Кредит: lewkmiller / iStock / Getty Images

Найцінніші округи Середній 24 Процент вниз

25 кращих країн з найвищими цінами зазнали найвищого середнього авансового платежу 24%Згідно з дослідженням Realty Trac за 2014 рік 1,5 млн. кредитів на купівлю. У п'ятірці кращих країн, середній перший внесок коливався від приблизно 38% до 28%. Ці округи, починаючи з найвищого відсотка авансового платежу, становлять:

• Нью-Йорк, Нью-Йорк
• Округ Сан-Франциско, штат Каліфорнія
• San Mateo County, Каліфорнія
• Kings County, штат Каліфорнія
• Округ Марін, штат Каліфорнія

У цих округах кредити з низьким внеском, які пропонують менше ніж на 20 відсотків, становили 7 відсотків усіх кредитів на купівлю.

12% - це середнє значення в країнах зі зниженими витратами

Двадцять п'ять відсотків купівлі житла в 25 країнах із найнижчими цінами в країні становили в середньому авансовий платіж у розмірі $ 8,239. Це призводить до 12-відсоткової середньої плати за ці області, або половина, що спостерігається в країнах з найвищими цінами в країні. П'ять країн з низькими витратами з найнижчими авансовими платежами у 2014 році були:

• Genesee, MI
• Маскеган М.І.
• Кларк, Огайо
• Ashtabula, OH
• Bibb, GA

Середні авансові платежі в цих п'яти країнах становили близько 9,5%.

Вік низьких платежів

Кредити зі зниженим авансом становили 18 відсотків покупок у 2014 році в усіх округах. Спочатку покупці, або покупці, які не володіли будинком протягом останніх трьох років, мають більше шансів на придбання житла в недорогих округах і мають більш високий рівень використання кредитів з низьким авансом. Крім того, 25 округів з найвищими показниками тисячолітнього покупця, або населення, яке народилося приблизно між 1981 і 1997 роками, мали вищий середній авансовий внесок у розмірі 17%.

Плюси і мінуси низьких платежів

Авансовий платіж у розмірі 20 і більше відсотків робить купівлю житла легше в цілому. У вас є більше варіантів кредиту з великим першим внеском. Ви також маєте відносно нижчий щомісячний платіж, оскільки ви фінансуєте 80% або менше вартості будинку. Процентні ставки та умови кредитування також є більш сприятливими. Придбання житла з меншим, ніж на 20 відсотків зниженням призводить до збільшення щомісячних платежів. Як правило, покупці, які знижують менше ніж на 20%, повинні платити за це приватне або державне іпотечне страхування і повинні платити податки на нерухомість і страхування домовласників кожен місяць через обліковий запис із депозитного депозиту встановлюється з кредитором.