Зміст:
Історично, агенти з нерухомості завжди отримували 6% комісії за продаж будинку, а більше 10% - за сировину. Але падіння цін на житло, а також збільшена здатність домовласників використовувати Інтернет для продажу власного житла, в багатьох випадках змушувала комісії знижувати. Визначення комісії агента з нерухомості тепер залежить від багатьох факторів.
Скорочені комісії
Згідно з MSN Money, національні середні величини для комісій з нерухомості впали з 6% до 5,1 на травень 2011 року. Отже, у випадку продажу житла в звичайному будинку з однією сім'єю, комісія в розмірі 5,1-6% була б розумною.. Це передбачає, однак, що не існує жодних серйозних проблем з майном або інших обставин, що додають труднощів при продажу нерухомості.
Сировина землі
Продаж необробленої землі ускладнений. Визначення ліній власності, визначення рішень для комунальних підприємств, встановлення будівельних норм і правил ускладнює процес, ніж продаж будинку, який будується. Отже, комісії за сировину землі історично склали 10 відсотків або більше. Тому що сира земля продовжує бути важко продати і попит не збільшився, ви, ймовірно, все ще в кінцевому підсумку платити цю комісію в більшості штатів.
Важко продати
Якщо нерухомість особливо важко продати через недоліки, суперечки щодо майнової лінії, питання страхування, повені або інші проблеми, для агента з нерухомості буде набагато складніше продати. І з перенасиченням звукових властивостей на ринку, ви все ще можете подивитися на 6-відсоткову комісію, якщо ви хочете, щоб агент працював достатньо, щоб отримати вашу нерухомість.
Дороге майно
Для дуже дорогих об'єктів, наприклад, понад 1,5 мільйона доларів, іноді доводиться припиняти комісію нижче 6 відсотків, повідомляє стаття в "The New York Times" у січні 2011 року. з будинком в 1,5 мільйона доларів, агент з нерухомості, можливо, доведеться розділити комісію в розмірі 90 тисяч доларів з торговим агентом, а потім розділити $ 45,000 зі своїм брокером або сплатити витрати на маркетинг.