Зміст:
Купівля будинку може бути захоплюючою, але ви повинні знати, що щомісячний іпотечний платіж ви можете собі дозволити. Середня виплата іпотеки залежить від цінового діапазону будинків, які ви розглядаєте, авансового платежу та процентної ставки.
Сума
За даними Бюро перепису США, середня ціна на новий будинок, проданий у Сполучених Штатах у 2009 році, склала $ 270,900. Але це не сума, яку ви будете позичати. Ви зазвичай платите деякі гроші вперед --- початковий внесок. Ви можете мати $ 100,000, щоб використовувати для першого внеску, так що ваш іпотечний платіж буде заснований на запозичення $ 170,900. Ви можете мати тільки $ 40,000, у цьому випадку ваш іпотечний платіж буде заснований на позиках $ 230,900. Ви також матимете витрати, пов'язані з придбанням будинку та запозиченням іпотечних грошей, які впливатимуть на щомісячні платежі.
Оцінити
Ваш іпотечний платіж залежить від процентної ставки та довжини іпотеки, яку ви обираєте. Ви можете отримати тимчасову низьку процентну ставку за короткий період --- іпотека з регульованою ставкою або іпотека на повітряній кулі. Ви також можете вибрати трохи більше постійну ставку на весь час іпотеки - іпотека з фіксованою ставкою.
Платежі
Більшість банків і фінансових установ пропонують калькулятор іпотеки. Ви вводите суму, яку ви позичатимете, та оберіть довжину іпотеки; калькулятор визначить ваш щомісячний платіж. Якщо ви запозичуєте повну суму для іпотеки на будинку в розмірі 270 900 доларів, за фіксованою ставкою 4,25 відсотка протягом 30 років, ваш щомісячний платіж складе $ 1333.