Зміст:
За законом сервітути і право переходу дуже схожі. Хоча сервітути і право проходження по суті надають власникам землю, вони, як правило, виникають у різних контекстах. Сервітути виникають у приватних контекстах, а право шляху виникає в суспільних контекстах. Фізичні особи та суди надають сервіси в приватному секторі; уряди надають право на проїзд у державному секторі.
Сервітути
Сервітут надає власникові сервітуту право користуватися майном іншої особи з певною метою. Сервітут або негативний, або позитивний. Власники негативних сервітутів мають право обмежувати своїх сусідів робити певну річ. Наприклад, власник негативного сервітуту може мати право обмежити свого сусіда з будівництва будівлі, яка блокує сонячне світло. Власникам позитивних сервітутів, як правило, дається право переходити майно сусіда.
Як створюються сервітути
Як правило, сервітути створюються експрес-грантом. Однак, сервітути також створюються з необхідності. Наприклад, якщо інша ділянка землі не матиме виходу до моря, суд надасть власнику нерухомості, що не має моря, право перетинати землю свого сусіда. Суди також передбачають сервітути від попереднього використання.
Право проїзду
Публічні компанії, такі як залізничні та комунальні компанії, отримують право на проїзд федеральними, державними та міськими органами влади. Наприклад, у Розділі 934 Розділу 934 Кодексу США надається право проїзду на державні землі об'єднаним залізничним компаніям. Комунальним компаніям часто надають право встановлювати лінії електропередач місцевими органами влади.
Відмінності
Різниця між сервітутом і правом переходу полягає в тому, що компанія, яка має право шляху, як правило, володіє фактичною землею, що проходить через право переходу. Наприклад, термін "право переходу" в контексті залізниці говорить про саму землю. Це відрізняється від сервітуту тим, що сервітути просто надають право користуватися чужою власністю; термін "сервітут" означає право користування чужою землею, а не сама земля.