Зміст:
Договір оренди - це термінова угода, за якою орендар має право орендувати нерухомість на встановлений термін. Договір оренди припиняється в кінці строку, наприклад, шість місяців або 12 місяців, або договір оренди може бути припинений на підставі, зазначеному в договорі. Наприклад, орендодавець може розірвати договір оренди житла, якщо орендар порушив певні умови угоди.
Підпис
Коли орендар у договорі лізингу надає свій підпис, орендар повинен дотримуватися умов договору оренди. Договір є обов'язковим для обох сторін під час підписання контракту. Умови контракту включають зобов'язання обох сторін договору, такі як порядок оплати та будь-які контрактні обмеження та заборони.
Припинення
Кожен договір оренди включає в себе дату початку і закінчення. У більшості договорів оренди орендар зобов'язаний повернути майно, включене в договір оренди, до дати припинення, наприклад, ключі від квартири. Договір оренди може бути розірваний будь-якою зі сторін до дати розірвання на підставі взаємної згоди. Договір може також передбачати, чи може орендар або орендодавець розірвати договір, якщо інша сторона порушує умови угоди. Крім того, можуть існувати місцеві закони, які дозволяють орендарю припинити договір оренди на основі порушень кодексу.
Пільговий період
Більшість договорів оренди не включає пільговий період для припинення договору оренди після підписання контракту обома сторонами. Проте, більшість договорів оренди передбачають пільговий період, який надає орендарю або орендареві певний період часу для сплати орендної плати. Час пільгового періоду зазвичай відбувається після того, як кожна плата за оренду сплачується. Наприклад, якщо орендар зобов'язаний сплачувати щомісячну орендну плату в перший день місяця, контракт може включати п'ятиденний пільговий період для сплати орендної плати без будь-яких прострочених платежів. Якщо платіж не отримано до закінчення терміну дії пільгового періоду, орендодавець або власник майна можуть звернутися з проханням про припинення дії договору оренди.
Огляд
Оскільки договори оренди є обов'язковими для орендаря під час підписання контракту, перед його підписанням доцільно перевірити майно та зрозуміти всі умови контракту. Перевірка майна може дозволити потенційним орендарям шукати будь-які проблеми, які необхідно вирішити.