Вимоги щодо іпотеки розвитку сільської місцевості

Для сімей, які не можуть отримати іпотеку через банк, кредити на розвиток сільської місцевості є благом. Програма розвитку сільського господарства США (USDA) пропонує житлові кредити безпосередньо малозабезпеченим сім'ям, і хоча ви все ще повинні відповідати вимогам розвитку сільської місцевості, ці кредити легше кваліфікувати, ніж регулярні банківські кредити. сервісний центр USDA. Перш ніж написати договір про купівлю, ви повинні бути попередньо затверджені.

кредит: Кейт Брофскі / Photodisc / Getty Images

Доходи, доступність та кредитні ресурси

Щоб отримати іпотеку на розвиток сільської місцевості, ваш дохід повинен опуститися нижче від 50 до 80 відсотків від середнього доходу, який можна перевірити на веб-сайті USDA Rural Development. Оплата - включаючи головну суму, відсотки, податки та страхування - зазвичай не може перевищувати 22 до 26 відсотків вашого доходу, а всі ваші платежі повинні бути менше 41 відсотків вашого доходу. Ваш кредит не повинен бути зоряним, але він повинен бути досить хорошим.

Неприйнятне в інших місцях

Ви не маєте права на отримання іпотечного кредиту від банку або кредитної спілки, щоб отримати кредит на розвиток сільської місцевості. Це не означає, що вам дозволено мати поганий кредит. Швидше, ваша неприйнятність пов'язана з вашими доходами та відсутністю авансового платежу та закриття витрат.

Передоплата

Вам не потрібний авансовий платіж, щоб купити будинок із кредитом для розвитку сільської місцевості; однак вам потрібно покрити витрати на закриття, які можуть становити 6 відсотків від вартості покупки. Якщо у вас немає грошових коштів, витрати на закриття можуть бути покриті двома способами: ви можете згорнути їх у кредит, що означає, що ви фінансуєте їх за ціною покупки, або продавець може виплатити їх за вас.

Поточне житло

Наразі ви не маєте достатнього житла на відстані 35 миль від вашого робочого місця. Мобільні будинки, які не знаходяться на постійній основі, не вважаються адекватним житлом.

Вимоги щодо додаткової придатності

Ви повинні бути громадянином Сполучених Штатів або законом допущеним іноземцем, і ви повинні планувати проживання в будинку як основне місце проживання. Крім того, ви не можете бути позаду платежів, особливо для уряду, якщо ви зобов'язані податками або гарантованими федеральними кредитами.

Дім

Будинок, який ви купуєте, також має бути прийнятним. Вона повинна знаходитися у відповідній області, яку можна перевірити на веб-сайті USDA Rural Development. Ви можете скористатися кредитом для купівлі, будівництва або ремонту будинку, але будівництво та ремонт повинні виконуватися ліцензованим підрядником і підлягають інспекції. Будинок повинен бути безпечним, санітарним і "скромним за розміром, дизайном і вартістю" і не може коштувати більше або менше ціни, яку ви платите. Вона також повинна відповідати законам, що стосуються знешкодження та будівництву, прийнятим вашою державою та програмою об'єктів житлового співтовариства.

У власності не може бути жодних господарських будівель, "призначених для виробництва доходів", включаючи комори. Крім того, будинок повинен мати доступ до дороги з твердим покриттям, яке підтримується об'єднанням міста або домовласників. Розвиток сільської місцевості вимагає проведення ряду випробувань та перевірок, які можуть включати випробування води, інспекцію шкідників, будівельну інспекцію та інші. Ділянка не може бути в 100-річній зоні небезпеки повені і має бути розміром, який не може бути розділений відповідно до місцевих законів про зонування.