Зміст:
Інвестори використовують різні варіанти кредитування для фінансування перегортання будинку. Якщо у вас є погані кредити, у вас будуть проблеми з отриманням фінансування, тому що кредитори зазвичай вимагають кредитних балів вище 620 для забезпечених кредитів і балів вище 700 для незабезпечених кредитів. Якщо у вас є поганий кредит, зверніться до члена сім'ї з проханням надати співпрацю, щоб поліпшити свої шанси на отримання фінансування. Ви також повинні найняти ліцензованого домашнього інспектора, щоб переконатися, що ви не купуєте будь-які будинки, які вимагають набагато більше роботи, ніж сума, на яку ви запланували бюджет.
Крок
Знайдіть W2 за останні два роки та Ваші особисті податкові декларації. Якщо ви працюєте самостійно, вам також необхідно знайти свої податкові декларації за останні два роки. Перейдіть в Інтернет на веб-сайті вашого банку і роздрукуйте щонайменше 60 днів звітів для всіх ваших депозитних рахунків і будь-яких інвестиційних рахунків, які у вас є. Якщо у вас є робота 401k, роздрукуйте копію поточних фондів.
Крок
Відвідайте принаймні трьох місцевих кредиторів, щоб подати попередню заявку, надавши кредитному працівнику своє ім'я, номер соціального страхування, дату народження та ваш обліковий запис і документацію про доходи. Кредитний інспектор потягне ваш кредит і розповість вам про доступні вам варіанти фінансування. Якщо у вас є будинок і є власний капітал, ви можете подати заявку на кредитну лінію. Ви також можете подати заявку на іпотеку, за якою ви можете придбати будинок, який ви збираєтеся перевернути, або подати заявку на незабезпечений кредит. Якщо ви плануєте придбати дуже недорогий будинок, ви також можете подати заяву на отримання кредитної картки з високим лімітом ліній і використовувати її для придбання нерухомості. Запитайте кредитора, скільки ви можете позичити для кожного виду кредиту, виходячи з вашого доходу та кредитного рахунку.
Крок
Зв'яжіться з кількома місцевими кредитними спілками, щоб дізнатися, чи маєте ви право стати членом і які кредитні продукти можна використовувати для фінансування перегортання будинку. Оскільки кредитні спілки є неприбутковими організаціями, члени кредитної спілки часто можуть брати гроші на менше, ніж люди, які отримують фінансування через банки. Порівняйте пропозиції кредитних союзів з умовами, доступними в банку, і вирішіть, який кредитор найкраще відповідає вашим потребам. Якщо ви не можете отримати фінансування через банк або кредитну спілку, ви можете зв'язатися з місцевими інвестиційними фірмами, оскільки деякі пропонують кредити для інвесторів, але ставки зазвичай набагато вищі, ніж при стандартних кредитах.
Крок
Знайдіть будинок, щоб перевернути, і домовляйтеся про ціну покупки з продавцем. Візьміть договір купівлі-продажу до свого кредитора і подайте офіційну заяву. Якщо ви маєте намір використовувати власний будинок як заставу для кредиту, надайте кредитору інформацію про страхування домовласників та гарантійний акт. Якщо ви збираєтеся використовувати іпотеку на покупку будинку, то ви повинні заплатити за домашню оцінку, яка зазвичай коштує від $ 300 до $ 400. Якщо ви маєте право на незабезпечений кредит або кредитну лінію, кредитор не вимагає від вас додаткової інформації. Заповніть заявку, підпишіть будь-яку необхідну документацію і після отримання остаточного схвалення необхідно закрити кредит.