Зміст:
Коли ви купуєте нерухомість, яку ви повинні позичити для оплати, наприклад, будинок або автомобіль, нерухомість миттєво стає вашим активом, і позика, яку ви взяли, щоб оплатити її, стає відповідальністю. Більшість людей не розраховують баланси для себе, як це роблять більшість підприємств, але якщо вони це зробили, майно буде перераховано з усіма іншими активами, а позика буде перерахована з усіма іншими боргами.
Визначення активу
У цьому контексті актив визначається як майно, що є власністю та має вартість, і може бути ліквідовано для сплати боргів та інших витрат, якщо це необхідно. У більшості випадків сьогодні, якщо ви берете кредит на покупку автомобіля або будинку, якщо ви ліквідуєте цю власність, ви повинні застосовувати доходи від продажу спочатку для задоволення боргу. Якщо ви запозичуєте для менших покупок, наприклад, використовуючи кредитну картку для придбання холодильника, обмеження на ліквідацію активу є менш обмежувальними або неіснуючими; однак ви продовжуєте платити за рахунками кредитних карток.
Визначення відповідальності
Відповідальність є юридичним боргом або зобов'язанням. У більшості випадків зобов'язання задокументовані контрактами, у яких викладені всі деталі боргу, яким чином вони повинні бути задоволені, і які кроки кредитор може зробити, якщо позичальник не виконує планові платежі вчасно. У випадку великих предметів, таких як будинки та транспортні засоби, кредитори часто мають право повертати їх у разі неповернення позичальника. Для дрібних предметів, таких як борг по кредитній картці, кредитор, як правило, не може відшкодувати придбані товари, але може подати до суду позичальника.
Оцінка активів та задоволення боргу
Деякі товари, придбані за допомогою позикових коштів, особливо нерухомість, набувають значення з часом. Інші, як і автомобілі, майже завжди втрачають цінність. Якщо позичальник не виконає зобов'язання по кредиту, забезпеченому нерухомістю або транспортним засобом або іншою власністю, кредитор може повернути майно та продати його, щоб повернути кошти. Якщо кредитор не зможе стягнути заборгованість по кредиту, у багатьох державах він може вимагати від позичальника задоволення за нестачу, що називається судовим рішенням про дефіцит. Деякі держави обмежують здатність кредитора шукати рішення щодо дефіциту.
Чиста вартість
Найпростіший спосіб розрахунку чистої вартості - це додати вартість всіх активів і відняти від цієї суми ваші загальні борги або зобов'язання. Хоча загальна сума зобов'язань повинна легко обчислюватися з кредитної документації, розрахунок вартості активів може бути більш складним. Наприклад, будинки та автомобілі, які, як правило, є найбільшими покупками, які роблять більшість сімей, рідко зберігають таку саму цінність, за яку вони спочатку були придбані. Залежно від причини розрахунку чистої вартості, може бути доцільним залучати послуги професійного оцінювача для визначення вартості таких предметів.