Зміст:
Кредити на акціонерний капітал - відмінний спосіб зробити вдосконалення вашого будинку або закріпити свій борг. Кредити на акціонерний капітал є сприятливим методом запозичення грошей через пов'язані з ними податкові пільги та низькі процентні ставки. Як правило, ви будете використовувати ваш будинок як заставу для того, щоб отримати позику на акції. Ось вимоги до отримання кредиту на акції.
Кредитна гідність
Кредитори використовують вашу кредитну оцінку, щоб оцінити ймовірність виплати кредиту. Чим вищий кредитний рейтинг, тим більше шансів бути схваленим. Кредитори зазвичай шукають кредитні бали, які мають 640 або вище. Можна отримати позику з більш низькою кредитною оцінкою, але ви будете платити більш високу процентну ставку за вашим кредитом, припускаючи, що ви відповідаєте іншим вимогам до кредитування.
Повне розкриття документації
Кредитори повинні перевірити свою історію доходу, на кого ви працюєте, і за який період часу. Вони можуть перевірити вашу роботу простого телефонного дзвінка до вашого роботодавця. Ви повинні бути в змозі перевірити свій дохід протягом трьох років, надаючи ваші останні три роки податкових декларацій і форм W-2. Якщо ви самозайняті, ви можете використовувати банківські виписки, рахунки-фактури та контракти від постачальників. Не існує особливої вимоги щодо доходу, яка б визначала право на отримання кредиту на акції, але прогалини у працевлаштуванні можуть бути контролем.
Заборгованість до доходу
Ваше співвідношення заборгованості з доходами повинно бути нижче 50 відсотків. Ваше співвідношення заборгованості з доходами вказує кредитору ваше фінансове здоров'я і здатність нести додатковий борг. Він розраховується шляхом ділення вашого доходу на існуючий борг. Якщо ви робите $ 60,000 щорічно і маєте $ 30,000 заборгованості, то ваш борг до доходу становить 50 відсотків.
Оцінка
Ви повинні отримати оцінку. Оцінка вашого будинку видається державним сертифікованим оцінювачем, який визначає вартість вашого будинку. Оцінювачі використовують такі фактори, як розташування вашого будинку, вартість нерухомості подібних будинків у цьому районі та стан вашого будинку, щоб визначити вартість вашого будинку. Домашні поліпшення, такі як перетворення простору сканування на повний підвал, допомагають збільшити вартість вашого будинку. Якщо домовласники у вашому районі не беруть належну турботу про свою власність, вартість вашого будинку може зменшитися, навіть якщо ви піклуєтесь про свій будинок.
Кредит на вартість
Кредитори використовують формулу 80 відсотків для визначення суми вашого кредиту в порівнянні з оцінною вартістю вашого будинку. Якою буде сума позикового капіталу, якщо ваш будинок оцінюватиметься в 200 000 доларів, а ви повинні $ 100 000? Використовуйте формулу 80 відсотків. Помножте 80 відсотків на оціночну вартість вашого будинку ($ 200,000), що дорівнює 160 000 доларів. $ 160,000 мінус $ 100,000 дає змогу отримати кредит у розмірі до $ 60,000. Кредитори використовують правило 80 відсотків, так що ви не будете приймати більше капіталу від вашого будинку, ніж можете собі дозволити відшкодувати.