Зміст:
Покупці, які шукають будинки, щоб виправити та фінансувати стимули, можуть скористатися будинками, проданими Департаментом житлового будівництва та міського розвитку. Будинок, яким володіє HUD, може бути гарною угодою, але продаж має певні обмеження. Переваги та недоліки будинків HUD, як правило, знаходять відображення в ціні будинку, який часто є нижчим, ніж властивості, що не належать до HUD.
Вилучення позики FHA
HUD контролює Федеральне управління житлового будівництва (FHA), або FHA, яке забезпечує страхування іпотечних кредиторів від втрат, коли позичальники FHA не виконують свої зобов'язання. Коли позичальники не виконують своїх зобов'язань з оплати по кредиту FHA, іпотечний кредитор може відмовитися від права власності, позбавляючи власника житла. Після викупу, іпотечний кредитор подає позов до FHA і переводить право власності додому в HUD.
Пошук будинку HUD
Будинок HUD перераховується для продажу через місцевого брокера або агента, який уклав контракт з відділом. Агенти рекламують будинки HUD так само, як і інші викупу і не виключені властивості. Покупці можуть знайти поточні списки на веб-сайті HUD. Місцеві послуги з багаторазового лістингу та знаки продажу також можуть вказувати на те, що будинком належить HUD. Агенти з нерухомості, які не працюють для HUD, можуть допомогти покупцям знайти будинки HUD.
Купівля будинку HUD
HUD пропонує безліч стимулів для покупців, які користуються власниками житла; однак стимули можуть змінюватися залежно від місцеположення. Однією з форм стимулювання є нижча ринкова ціна. Покупці житла, готові відремонтувати і відремонтувати пошкоджені будинки, можуть отримати будинок HUD за вигідною ціною, оскільки вони продаються "як є". Це означає, що покупці несуть відповідальність за всі ремонтні роботи. HUD заохочує покупців отримати професійний домашній огляд, перш ніж робити пропозицію на HUD будинку.
HUD Головна Фінансування
HUD працює з FHA-схвалених іпотечних кредиторів запропонувати фінансування право покупців. Кредит FHA 203 (k) забезпечує фінансування для купівлі та ремонту будинку HUD на основі вартості будинку після ремонту. Це заощаджує покупців житла на занепокоєння і за рахунок вивезення кредиту на купівлю та подальшого кредитування будівництва. Програма кредитування 203 (k) покращує зовнішній вигляд спільнот, дозволяючи покупцям скромних коштів купувати і фіксувати житлові будинки, які вони інакше не зможуть собі дозволити.