Зміст:
Федеральний уряд субсидує оренду житла для малозабезпечених сімей через розділ 8 HUD та програми державного житла. Незважаючи на їхні зусилля, попит на житло з низьким доходом перевищує пропозицію. Станом на 2010 рік у країні немає округу, де працівник мінімальної заробітної плати на повний робочий день може дозволити собі ринкову орендну ставку на однокімнатну квартиру, згідно з Національною коаліцією з низького доходу. Система подання заявок на програму HUD є єдиною загальнонаціональною; Інша історія - забезпечення житла.
Значення
Житло з низьким рівнем доходу має на меті надати доступні оренди малозабезпеченим сім'ям. Як це сталося, орендар домогосподарства повинні зробити $ 18,44 за годину, щоб дозволити собі справедливу ринкову оренду - $ 959 - на двокімнатну квартиру в Сполучених Штатах, на основі даних 2010 року, що аналізуються Національною коаліцією з низьким доходом. Програма державного житлового будівництва HUD складається з орендної плати, встановленої за доступними тарифами в будівництві, що знаходиться у власності HUD. Через Розділ 8, HUD надає відповідні сім'ї ваучерами з субсидій, які вони можуть використовувати для забезпечення оренди на приватному ринку.
Функція
Хоча Розділ 8 та державне житло субсидують орендну плату з використанням різних методів, обидва дотримуються загальноприйнятої думки, що житло є доступним, коли домогосподарство не витрачає більше 30% свого доходу на оренду та комунальні послуги. Як правило, HUD зберігає ренту державного житла на рівні, що відповідає 30-процентному порогу. Пункт 8 ваучера субсидує частину орендної плати сім'ї, яка в більшості випадків перевищує 30 відсотків їхніх доходів домогосподарств, повідомляється на веб-сайті Секції 8 HUD.
Застосування
Сім'ї з доходами, які є значно меншими, ніж медіана їхнього району, можуть застосовуватися одночасно до розділу 8 та програм державного житла. Щоб подати заяву, сім'я повинна зв'язатися з місцевою владою або житловою комісією. Хоча HUD контролює програми, місцеві державні агентства житла керують щоденними операціями, які включають обробку заявок. HUD підтримує на своєму веб-сайті базу даних для пошуку місцевих державних агентств житла (див. Ресурси). Наприклад, сім'ї в Атланті, штат Джорджія, можуть подавати заявки на обидві програми в Atlanta Housing Authority.
Міркування
Подача заяви на Розділ 8 та державне житло є таким же простим, як заповнення документів та перевірка інформації, такої як розмір і склад сім'ї та доходи домогосподарств. HUD використовує дохід як основний кваліфікатор для обох програм. Орендарі можуть звертатися за державним житлом, якщо дохід їхньої сім'ї не перевищує 80 відсотків середнього доходу їхньої місцевості, повідомляється на веб-сайті державної програми HUD. Розділ 8 обмежується 50 відсотками медіани, починаючи з 2010 року.
Географія
Де родина звертається за надання допомоги з питань житла. Використовуючи, наприклад, Атланту, сім'я з чотирьох осіб може заробляти не більше $ 57450 щорічно, щоб мати право на отримання державного житла та 35 900 доларів США за розділ 8, відповідно до лімітів доходів HUD 2010 року. Менш багаті місця значно зменшують ці цифри. Наприклад, у Валдоста, Гаага, ці цифри падають до $ 38 650 і $ 24 150, відповідно. З іншого боку спектра, 80 відсотків середнього доходу в районі метро Нассау-Суффолк, Нью-Йорк становить $ 74,250, тоді як 50 відсотків дорівнюють 51 800 доларів.