Зміст:
Процес отримання кредиту передбачає кілька кроків, перш ніж ви можете бути схвалені. Однією з найважливіших частин процесу кредитування є андеррайтинг. Саме на цій стадії, коли кредитор оцінює вашу ситуацію і визначає, чи є ви хорошим кандидатом на отримання кредиту.
Що таке андеррайтинг?
Коли кредит переходить на андеррайтинг, це означає, що людина оцінює вашу особисту фінансову інформацію, щоб визначити, чи маєте ви право на отримання кредиту. У деяких випадках команда людей у відділі андеррайтингу працюватиме разом, щоб визначити вашу придатність. Значна частина андеррайтингу передбачає визначення рівня ризику, пов'язаного з наданням позики позичальнику. Це робота андеррайтера, щоб оцінити, наскільки ймовірно, що ви не виконуєте свою іпотеку. Андеррайтер розглядатиме багато факторів, наприклад, ваш кредитний бал і ваш дохід, коли ви оцінюєте вашу заявку. Кінцева мета андеррайтера полягає в тому, щоб переконатися, що ви відповідаєте вимогам кредитної установи. Кожен кредитор має свої індивідуальні стандарти кредитування, і робота андеррайтера полягає в забезпеченні дотримання цих рекомендацій.
Тривалість
Процес андеррайтингу, як правило, є однією з останніх частин процесу іпотечного кредитування. Андеррайтер отримає всі ваші фінансові документи і перегляне їх, перш ніж приймати рішення про вашу заявку. Цей процес може тривати кілька днів або кілька тижнів. Тривалість часу буде залежати від стандартів кредитора та розміру кредиту, який ви просите.
Кредитна історія
Одним з найважливіших факторів, що оцінюються під час процесу андеррайтингу, є ваша кредитна історія. Ваша кредитна історія розповідає андеррайтеру багато речей про ваше минуле, які можуть бути корисними при прийнятті рішення. Андеррайтер може розповісти, скільки у вас боргу і скільки часу ваша кредитна історія. Андеррайтер також подивиться на ваш кредитний бал. Ваша кредитна оцінка є числовим поданням вашої кредитної історії і є ключовим показником вашої здатності погасити кредит.
Коефіцієнти
Під час андеррайтингу андеррайтер, як правило, використовує фінансові коефіцієнти, щоб допомогти прийняти рішення про кредитування. Андеррайтер буде дивитися на ваш дохід по відношенню до суми боргу у вас є. Це відоме як коефіцієнт заборгованості до доходу, і він не може бути вище певної суми, якщо ви хочете отримати право на іпотеку. Андеррайтер також розгляне співвідношення позики до вартості. Це співвідношення, яке дивиться на вартість будинку на загальну суму, яку надає.