Зміст:
Коли ви орендуєте нерухомість, наприклад, з орендою автомобіля, вам потрібно погасити більше грошей, ніж ви використовуєте цей актив. Щоб зрозуміти, скільки ви будете заборгувати щомісяця, потрібно розрахувати грошовий фактор на оренду. Ви хочете мати найменшу процентну ставку для фінансування. Чим менше процентна ставка, тим менше грошей потрібно для окупності.
Основна формула
Крок
Визначте вартість оренди з вашого договору оренди.
Крок
Знайдіть термін кредиту за контрактом.
Крок
Розділити орендну плату на строк кредиту.
Специфічна формула
Крок
Додайте ваші чисті капітальні витрати до залишкової вартості активу. Чисті капітальні витрати - це суми, які ви сплачуєте за оренду. Залишкова вартість - це сума, яка коштує на кінець періоду.
Крок
Помножте суми з кроку 1 на період, який покриває оренда. Це ваш фактор фінансування.
Крок
Розділіть лізингову плату, з вашого договору оренди, на коефіцієнт фінансування з кроку 2, щоб знайти фактор оплати.