Зміст:
Виготовлені будинки дають можливість багатьом людям стати домовласниками без витрат традиційного будинку, побудованого на сайті. Існує велика різноманітність виготовлених домашніх стилів і дизайнів на ринку, і багато користувацьких варіантів також доступні для задоволення побажань або потреб покупця. Хоча виготовлені будинки покращилися в якості та зовнішньому вигляді протягом останніх років, все ще є деякі недоліки, які покупці повинні зрозуміти перед покупкою.
Складне фінансування
Покупці можуть виявити, що фінансування виробленого будинку є більш складним, ніж фінансування традиційного житлового будинку. Банки та кредитні спілки можуть не фінансувати виготовлені будинки. Спеціальні кредитори доступні для надання допомоги у фінансуванні, але ці кредити матимуть більш високі ставки та більш короткі терміни, ніж традиційні іпотечні кредити. Виготовлені дилери для дому будуть мати відносини з кількома кредиторами, які можуть допомогти в організації фінансування, але умови кредиту не будуть такими ж, як з традиційним будинком. Будинки, що знаходяться на нерухомості, що належить покупцеві, і постійним фондам, як правило, легше фінансувати.
Амортизація
Хоча більшість нерухомості зростає в часі, виробництво будинків не може. Зі нещодавніми вдосконаленнями в дизайні будинків і матеріалах, вітчизняні будинки, швидше за все, збільшаться в ціні, ніж в минулому, але це не є впевненістю. Фактори, включаючи місце розташування будинку, технічне обслуговування та ремонт, а також місцевий попит, впливатимуть на те, чи вироблений будинок збільшується або зменшується. Будинки, що знаходяться у вироблених домашніх громадах і розміщені на непостійних фундаментах, швидше за все, знизяться.
Питання якості
Хоча виготовлені домашні будівельні матеріали та конструкції значно краще, ніж у минулому, питання все ще залишаються. Деякі виробники побутових будинків все ще використовують більш дешеві матеріали, які не настільки міцні або міцні, як традиційні будівельні матеріали для дому. Деякі приклади включають використання 2x4 перегородки замість 2х6 та підлоги з ДСП замість фанери. Якісно збудовані побутові будинки триватимуть десятиліттями, але покупцям необхідно ретельно перевіряти будівельні компоненти та методи будівництва, щоб гарантувати якість.
Менше покупців
Внаслідок як сприйняття, так і реальних проблем з фінансуванням, може бути кілька покупців для виготовлених будинків, коли прийде час продавати. Це не може бути проблемою для деяких виробників домогосподарств або потенційних власників, але більшість людей зрештою захочуть продати свої будинки, щоб переїхати у великі будинки або в різні райони. Менше покупців для виготовлених будинків може призвести до зниження відпускних цін і більш тривалих строків на ринку. Потенційні покупці, можливо, захочуть проконсультуватися з агентом з нерухомості або місцевим списком нерухомості, щоб визначити, наскільки добре використовуються виготовлені будинки продаються в районі, в якому їх виробляється будинок буде розташований.