Зміст:
Для багатьох покупців житла закриття витрат є загадкою. Якщо ви купуєте будинок, вам необхідно знати витрати на закриття задовго до дати завершення. На жаль, це рідко буває. Якщо ви купуєте будинок, ось кроки у розрахунку закриття витрат.
Крок
Дізнайтеся про плату, яку банк буде стягувати з Вас у зв'язку з кредитом. Зверніться до свого банку за переліком зборів, пов'язаних з кредитом. Плата варіюється від держави до штату та банку до банку. Типові та приблизні збори включають:
Комісія за оцінку Комісія за обстеження Вартість запуску кредитної доповіді (дві кредитні звіти, якщо ви купуєте дві) Комісія за надання кредиту Комісія з податкової служби Комісія за андеррайтинг
Крок
Попередньо оплачувані товари, які вам доведеться заплатити за рік, будуть додані до витрат на закриття. До них відносяться відсотки, сплачені за рік наперед, а також страхування від небезпек на дому.
Крок
Будуть додаткові резервні платежі, додані до витрат на закриття, такі як додаткові два місяці страхування від небезпек, два місяці податків і два місяці страхування іпотеки.
Крок
Там будуть титульні збори, які передають право власності на будинок вам у кінцевих витратах. Включення може включати плату за назву політики (яка залежить від суми кредиту), індосаменти та гонорар кур'єра.
Крок
Вам також доведеться заплатити місцевому органу запису, щоб записати ваше право власності на будинок. Вам доведеться платити за реєстрацію зборів, документальних марок та нематеріальних податків, які будуть змінюватися залежно від держави.
Крок
Додайте всі ці пункти разом і додайте ваші адвокатські гонорари та будь-які залишкові авансові платежі, які ви повинні сплатити, і ваші витрати на закриття будуть розраховані.