Зміст:
Розділ 8 ваучера вибору житла доповнює вартість оренди будинку в приватному секторі. Орендарі, які мають право на участь у Розділі 8, зазвичай повинні витрачати від 30 до 40% своїх доходів на загальні витрати на житло. Ці витрати на житло включають комунальні витрати.
Ярмарок ринку оренди
Орендодавці, які орендують орендарів у Розділі 8, повинні стягувати справедливу ринкову оренду або FMR, а загальний рівень цієї орендної плати встановлюється в серії таблиць місцевим державним агентством житла, який керує Розділом 8. Ця FMR має на меті представити валовий рівень вартість, яка включає витрати на комунальні послуги.
Дотація на комунальні послуги
Сума, яка дозволена для комунальних послуг, включених до загальної орендної плати в оренді розділу 8, залежить від типової вартості комунальних послуг для «енергоконсервативної» сім'ї, яка проживає в подібних приміщеннях у місцевому районі. Орган державного житлово-комунального господарства (PHA) має право вирішувати дещо вищу допомогу для сім'ї, яка включає інвалідів.
Розрахунок
PHA розрахує суму ваучера, взявши меншу з двох сум. Перший розрахунок є стандартною справедливою ринковою орендою мінус 30 відсотків вашого щомісячного скоригованого доходу. По-друге, фактична сума орендної плати за одиницю, включаючи середні витрати на комунальні послуги, мінус 30 відсотків вашого щомісячного доходу. У будь-якому випадку ваучер покриватиме принаймні частину витрат на комунальні послуги.
Дозування
Якщо Ви, як орендар, зобов'язані оплачувати комунальні послуги окремо від орендної плати, одиниця, в якій Ви живете, повинна мати вимірювання для кожної комунальної служби. Це означає, що ви отримуєте плату за фактичне використання. Перевірка вимірювальної техніки буде частиною процесу інспектування, перш ніж PHA затвердить одиницю для використання орендарем розділу 8.