Зміст:
Скринінг майбутніх орендарів на непрацюючі оренди або залишки залишків оренди є важливою частиною процесу оренди орендодавця.Якщо потенційний орендар порушив попередню оренду і все ще зобов'язаний іншому орендодавцеві гроші, це може бути вирішальним чинником щодо того, чи буде він орендувати його.
Крок
Попросіть потенційних орендарів надати список попередніх резиденцій. Більшість орендодавців обмежать список усіх попередніх резиденцій протягом останніх п'яти-десяти років. Зверніться до кожного менеджера з оренди нерухомості та попросіть інформацію про заявника. Вона може повідомити вам, чи виконав він свої зобов'язання по оренді і чи повинен він заборгувати майно. Здійснення телефонних дзвінків всім попереднім поміщикам, однак, не повинно бути єдиним кроком, який виконується при копанні історії оренди людини. Майте на увазі, що багато людей можуть лише розповісти вам, що вони хочуть, щоб ви знали, особливо коли вони знають, що погана історія оренди може утримати їх від оренди від вас.
Крок
Здійснюйте перевірку кредиту на заявниках на оренду через одну з трьох основних агентств, які надають кредити (TransUnion, Experian або Equifax). Ця інформація є приватною, і заявникам потрібно буде підписати форму випуску, яка дозволить вам мати доступ до їх кредитних звітів. Будь-які залишки заборгованості перед іншими компаніями з управління орендою або орендодавцями з'являться на кредитному звіті як борги.
Крок
Виконайте пошук у суді округу або окружних судів, щоб перевірити будь-які судові позови, які можуть бути учасниками для потенційних орендарів. Відвідайте веб-сайт округу та перевірте, чи доступна функція пошуку громадянських справ. Якщо це не так, ви можете зателефонувати або відвідати офіс районного чи районного секретаря суду, щоб шукати судові справи. Якщо будуть знайдені будь-які очікувані судові позови, пов'язані з потенційним орендарем та компаніями з управління майном або орендодавцями, це може означати, що лізинг був порушений.