Зміст:
Угоди з тимчасовим власником відрізняються більше, ніж інші види нерухомості. Існують три основні типи контрактів на тайм-шер: укладені; право користування; або сплачено повністю. Загалом, чим більше ви платите авансом, тим більшою є гнучкість у виборі. Викупу, "спосіб останньої інстанції", варіюється від штату до штату. Пам'ятайте, що ваша компанія таймшер не хоче викупу і використовувати це на свою користь.
Крок
Перегляньте контракт і з'ясуйте, що це наслідки, коли ви припиняєте виплати основного або технічного платежу. Нездатність платити за обслуговування може викликати дефолт.
Крок
Шукайте умови повернення коштів. Деякі контракти дозволять вам вийти з контракту протягом певного періоду часу після покупки.
Крок
Запит на модифікацію. Якщо ви можете довести фінансові труднощі, просити зниження основного боргу, особливо якщо різниця між поточною вартістю нерухомості та кредитом становить більше 80 відсотків кредиту. Компанії тайм-шер хочуть уникнути викупу або втрати власності до банкрутства, і вони можуть погодитися скоротити тарифи на обслуговування або зробити їх платними кожні два роки.
Крок
Продайте свій тайм-шер. Попросіть свого курорту порекомендувати брокера або зв’язатися з одним самостійно. Два онлайн-ринку - RedWeek.com або Tug2.net. Якщо попит є низьким, розглянути питання про оренду вашого таймшеру за нижчою ціною.
Крок
Попросіть ваш курорт купити назад ваш тайм-шер. Деякі курорти мають програми викупу, які, як правило, викладені в праві "першого пункту відмови" у вашому контракті.
Крок
Дочекайтеся дзвінка і останньої інстанції. Якщо ви не в змозі зробити платіж, тайм-шер піде на викупу від 3 до 24 місяців пізніше. Після вашого першого пропущеного платежу, ви отримаєте дзвінок від вашої колекційної компанії таймшер курорту. Ви також отримаєте інформацію поштою з поясненням точної суми заборгованості, в тому числі про сплату за прострочені платежі та ваші варіанти, щоб піклуватися про свої фінансові зобов'язання. Компанія collectoin може також повідомити про ваші проступки IRS.