Зміст:
Як використовувати подарунковий капітал як авансовий платіж. Складання авансового платежу, необхідного для деяких позик, може бути важким. Існують різні способи отримання авансового платежу, один з яких відомий як "подарунковий капітал". Використовуйте наведені нижче вказівки для розуміння того, чого очікувати, коли ви плануєте використовувати власний подарунок як початковий внесок.
Крок
Тісно співпрацюйте з Вашим кредитним офіцером, щоб точно знати, що Ви очікуєте, щоб заплатити як початковий внесок під час закриття. Іпотечні кредити зазвичай завжди вимагають авансового платежу, крім закриття витрат. Багато покупців прагнуть придумати щонайменше 20 відсотків від продажної ціни свого майнового майно, щоб уникнути виплати PMI, доіпотечного страхування.
Крок
Повідомте своєму посадовому кредитові на ранній стадії обробки кредиту, якщо ви знаєте, що ви будете отримувати дар власного капіталу для оплати всього або частини вашого першого внеску. Переконайтеся, що всі сторони - одержувач акцій подарунків та донор капіталу подарунків - знають і розуміють, що ці гроші використовуються з метою авансового платежу без намірів повертати гроші.
Крок
Дотримуйтесь вимог кредитного інспектора та іпотечної компанії. Вони вимагатимуть "листа-подарунка" від особи або члена сім'ї, що надає вам подарунковий внесок. Цей лист повинен містити кілька речей, таких як ім'я та адреса донора, а також відносини донора з одержувачем. Крім того, вони вимагатимуть, щоб у листі було зазначено, що донор знає, що не очікується або вимагається від погашення одержувача коштів, що стосуються майна, придбаного в цій угоді. Найбільш важливо, щоб у листі було зазначено точну суму, яку надають.
Крок
Залишайте чіткими відомостями про те, як були отримані гроші, які використовувалися як власний подарунок, звідки він походив, чиї рахунки та імена на рахунках. Там повинен бути чіткий паперовий слід, який може бути перевірений андеррайтинг відділів іпотечної компанії до затвердження використовувати цей подарунок гроші або подарунок справедливості можуть бути використані. Все це потрібно разом з подарунковим листом від донора.
Крок
Дайте донору подарункового капіталу достатньо часу, щоб завершити їхні листи до вимог іпотечної компанії. Обов'язково зберігайте копії листа перед тим, як передати листа кредитному службовцю, щоб пройти через відділи обробки та андеррайтингу для остаточного затвердження. Цей дар справедливості повинен бути затверджений як частина процесу затвердження кредиту. Як правило, під час закриття буде необхідна копія цього листа, оскільки компанія, що володіє титулом, повинна буде обробляти облік усіх коштів для закриття та виплати коштів після схвалення фінансування.