Зміст:
Якщо у вас є будинок, ви отримуєте певну кількість податкових пільг, які орендодавці не можуть поділити. Це не означає, що здавання в оренду відбувається без будь-яких податкових пільг; федеральний уряд і деякі штати пропонують орендарям можливість вирахувати частину свого житла з податків на прибуток. Федеральний уряд також пропонує відрахування для орендарів, які зазнають катастрофічні втрати або використовують свої будинки для бізнесу.
Податки на нерухомість
Якщо ваш договір оренди стверджує, що ви сплачуєте податок на нерухомість на ваш будинок оренди, IRS дозволить вам вирахувати його на форму податку на прибуток, повідомляє сайт юриста. Тільки майнові податки місцевого самоврядування стягуються з усіх боків, грунтуючись на підрахунку вартості нерухомості; спеціальна оцінка прокласти вашу вулицю або покласти на тротуар не вираховується. З іншого боку, оцінка збереження або ремонту вулиці була б законною висновком.
Відрахування орендодавця
Кілька держав, таких як Індіана, Каліфорнія та Меріленд, пропонують відрахування податку на доходи держави, щоб компенсувати вплив податків на нерухомість на вашу орендну плату. У Каліфорнії, наприклад, орендарі можуть взяти стандартний відрахування на свої податки - $ 60 за одну особу в 2011 році, наприклад - навіть якщо оренда не призначає їм відповідальність за податок на нерухомість. Індіана в 2011 році запропонувала відрахування в розмірі 3000 доларів або оренду вашого року, залежно від того, що менше.
Домашній бізнес
Якщо ви керуєте бізнесом поза домом, ви зможете вирахувати деякі витрати на житло з вашого доходу від бізнесу, включаючи відсоток від орендної плати та комунальних послуг. Якщо ви використовуєте 10 відсотків вашого будинку виключно для бізнесу, ви можете відняти 10 відсотків допустимих витрат. Ви повинні відповідати ряду вимог, щоб претендувати на відрахування, наприклад, що простір - це ваше основне місце діяльності, центральний офіс для вашого бізнесу, або місце, де ви зустрічаєтеся з клієнтами.
Втрати жертв
Якщо ви деталізуєте відрахування, ви можете відняти будь-яку втрату особистого майна - меблі, електроніку, одяг - через вогонь, шторм, аварію корабля або крадіжку, повідомляє IRS. Якщо у вас є страхування і подайте позов про втрату, ви все ще можете відняти все, що страхування не покриває. Проте ви не можете вимагати відрахування за втрачені або знищені гроші; пошкодження комахами, такими як одяг, який їдять молі або терміти в меблі; або тарілки, склянки або подібні предмети, що розбиваються під час щоденного використання.