Зміст:
- Податки на нерухомість
- Стандартне відрахування проти деталізації
- Звільнення
- Розрахунок відрахування податку на нерухомість
Ваше рішення подати податки на нерухомість на Вашу податкову декларацію буде залежати від ряду факторів, таких як терміни сплати податків на нерухомість, стан подання та кількість деталізованих відрахувань, які Ви заявляєте. Це має сенс для вас подати податки на нерухомість на вашу податкову декларацію, якщо це допоможе зменшити ваш оподатковуваний дохід в порівнянні з прийняттям стандартного відрахування.
Податки на нерухомість
IRS дозволяє вирахувати податки на нерухомість, сплачені місцевим або державним органам влади на ваш первинний будинок і будь-яку іншу нерухомість, яку ви можете мати. Немає обмежень на доларову вартість податку на нерухомість, щоб претендувати на вирахування. Ви повинні сплатити податки на нерухомість у році, на який ви подаєте декларацію. Це не рідкість для ваших податків на нерухомість, які будуть включені в ваш іпотечний платіж і оплачується за вас кредитором. Ви повинні отримати заяву від вашого кредитора, що показує, скільки і коли сплачуються податки на майно для цілей подання податків.
Стандартне відрахування проти деталізації
IRS дозволяє вам прийняти стандартний відрахування, щоб зменшити ваш оподатковуваний дохід або деталізувати ваші відрахування на Розподілі A. Стандартний відрахування - це плоска сума, яка визначена IRS. Наприклад, стандартний відрахування для фізичних осіб становить $ 5700 і $ 11,400 для подружнього подання спільно з 2010 року. Рішення про вимогу стандартного відрахування в порівнянні з деталізацією залежить від окремих обставин; однак, загальне правило полягає в деталізації, якщо ці відрахування більше стандартного відрахування. Наявність більшої кількості деталізованих відрахувань знижує податкове зобов'язання.
Звільнення
Є випадки, коли вам не дозволяється вираховувати податки на нерухомість, коли ви подаєте повернення. Наприклад, вам не дозволяється вираховувати погашені податки на нерухомість, які ви погоджуєтеся платити за придбаний вами будинок. Вам також не дозволяється вираховувати податки на нерухомість, які були сплачені з облікового запису ескроу. Якщо ви отримуєте відшкодування або повернення податку на нерухоме майно, ви повинні вирахувати цю суму з податків на нерухомість, сплачених за рік, коли ви подаєте повернення.
Розрахунок відрахування податку на нерухомість
Якщо ви сплатили $ 4,000 у податках на нерухомість за рік, ви можете вимагати всю суму, якщо ви деталізуєте ваші відрахування. Однак, якщо ви володієте лише майном протягом частини року, ви повинні визначити суму, яку ви можете вирахувати на пропорційній основі. Наприклад, якщо ви користуєтеся лише своїм будинком протягом 122 днів, ви можете використовувати лише податки на нерухомість, сплачені за цей період часу. У цьому випадку вам слід спочатку розділити 122 дні на 365, а потім помножити на річний податок у розмірі 4000 доларів. Це означає, що ви можете відняти $ 1,337 від вашої податкової декларації і, додавши деталізовані відрахування, додайте $ 1337 у податки на нерухомість до загальної суми. Якщо ваші загальні деталізовані відрахування перевищують дозволений стандартний відрахування, вам слід повідомити про податки на нерухомість на Розклад А.