Зміст:
Коли ви розділяєте житловий простір з сусідом по кімнаті, ваша податкова декларація повинна впливати лише на певні ситуації. Залежно від відносин, якими ви ділитеся з вашим сусідом по кімнаті та вашою державою проживання, ваш статус подання може бути предметом розгляду. Додаткові деталі, такі як фінансові домовленості, що регулюють платежі домогосподарств, також повинні враховуватися при подачі податкової декларації.
Статус реєстрації
Якщо ваш сусід по суті є вашим партнером по життю, а два з вас живуть у штаті, який приймає шлюб із загального права або розпочав відносини в такому стані, IRS прийме статус подання "Одружений, подаючи спільно" після повернення. У ситуаціях, коли ваша сусідка по кімнаті - ваша дитина, батько або родич, який відповідає всім вимогам IRS для кваліфікованої особи, як викладено в публікації 17, Податковий посібник для фізичних осіб, ви можете претендувати на "голову домогосподарства" як статус подання, якщо додаткові рекомендації зустрілися. Ці рекомендації включають ваше перебування в шлюбі в останній день податкового року, відповідаючи за більше ніж половину витрат на житло. Коли Ваша життєва ситуація з Вашою сусідкою не відповідає жодному з цих вимог, використовуйте "Одиночний" як статус подання.
Спільні витрати
При спільній оренді квартири або будинку з сусідкою по кімнаті використовуйте 50/50 розділ для оплати орендної плати та комунальних послуг. Коли ви і ваш сусід порівнюєте витрати, IRS вважає, що це "загальні витрати", якщо відбудеться аудит фінансів вашого або вашого сусіда. Якщо ви є сусідом, який фактично пише чек про оренду для орендодавця і отримує відшкодування від іншої сторони, попросіть вашого сусіда підписати квитанцію або написати записку про свою перевірку, в якій вказано, що виплачені вам гроші є компенсацією за їхню половину орендної плати або даного векселя
Оренда квартирного жителя та доходу
Коли ви орендуєте кімнату у вашому будинку, ви повинні вимагати гроші, виплачені вам, як дохід від оренди податкової декларації. Якщо у вашій квартирі є співмешканця, який сплачує непропорційну суму орендної плати за простір, зайнятий у вашому житлі, ви повинні вимагати кошти, виплачені вам, як дохід від оренди, оскільки це не відповідає визначенню "загальних витрат".
Оренда сусідів і відрахувань
Коли ви вимагаєте платежі за оренду як дохід, ви можете вимагати витрати, пов'язані з орендою, як відрахування від податкової декларації. Наприклад, вартість встановлення телефонної лінії або кабельної лінії до цього приміщення для Вашого орендаря 100% відраховується, як витрати на поліпшення, такі як новий шар фарби або заміна килимового покриття, коли один орендар переїхав, а інший переїхав. також вираховувати частину платежів за комунальні послуги та іпотеку як витрати на оренду. Для цього ви повинні взяти кількість квадратних футів у вашому домі і розділити цю суму на квадратні метри орендної площі, щоб дістатися до частини вашого будинку, відведеного на прокат. Наприклад, житлове приміщення площею 1000 квадратних футів з орендованим приміщенням площею 200 квадратних футів матиме 20 відсотків свого простору, присвяченого оренді. Двадцять відсотків рахунків за комунальні послуги та іпотечні платежі вважаються витратами на оренду.