Що таке відновлення іпотеки?

Вам не доведеться турбуватися про відновлення іпотеки, якщо ви не зіткнулися з викупом. Якщо ви є, і якщо ви можете покласти руки на деякі готівки, відновлення може бути ваш квиток. Ви будете мати обмежений період часу, в якому діятимете, але в більшості випадків кредитори віддають перевагу відновлення кредитів, а не заважають в процесі викупу з невизначеним результатом. Тому, якщо ви можете змінити його, відновлення часто є життєздатним варіантом.

Будинок з викупом sign.credit: Steven Heap / iStock / Getty Images

Зв'яжіться зі своїм кредитором

Ваш перший крок - зв'язатися з кредитором. Телефонний дзвінок може прокласти шлях, але у письмовій формі провести офіційний запит на лист або цитата. Дізнайтеся, скільки грошей вам знадобиться, щоб відновити іпотеку разом з твердою датою, через яку кредитор буде погашати суму, яка поновлюється. Попросіть письмове підтвердження цієї інформації, а також ім'я кого ви можете звернутися, якщо у вас виникнуть додаткові питання.

Спіймати платежі

Перший компонент відновлюваного показника відображає ваші прострочені платежі, ті, що ви пропустили, що призвело до очікуваної викупу. Ви повинні зробити це за одну одноразову виплату. Ви можете мати до кінця бізнесу на дату, що безпосередньо передує продажу викупу, але перевірте письмову відповідь від вашого кредитора, щоб переконатися. Якщо ви запізнюєтеся з платежем, продажі пройдуть, а відновлення не стане варіантом.

Ви матимете додаткові витрати

Вам також знадобиться достатньо готівки, щоб покрити деякі додаткові платежі, що сплачуються в той же час, коли ви наздоганяєте свої іпотечні платежі. Вони зазвичай включають витрати, понесені кредитором, понесені початком дії викупу, а також будь-які несвоєчасні збори і, можливо, навіть судові збори за реєстрацію вашого відновлення. Всі ці витрати повинні бути деталізовані на отриманому листі для відновлення. Якщо ви не платите всю суму - ваші прострочені платежі плюс додаткові збори - ваш кредитор все ще може відшкодувати.

Продовжуйте здійснювати платежі

Відновлення, як правило, є варіантом, якщо ви зазнали тимчасового фінансового спаду. Якщо ви втратили роботу і не впевнені, що скоро можете придбати роботу, відновлення не буде запобігати стягнення на невизначений термін, тому що ви повинні тримати в курсі ваші іпотечні платежі, що йдуть вперед або весь процес викупу починається знову. Якщо ви придбали тонну медичних рахунків або зіткнулися з якоюсь іншою серйозною ситуацією, що робить її малоймовірною, що ви можете продовжувати робити регулярні іпотечні платежі після збереження власності, вивчіть інші варіанти з кредитором.