Що таке ціна закриття продавця в Міссурі?

Витрати на закриття стосуються витрат, які покупець і продавець зобов'язані сплатити при передачі прав власності з однієї сторони на іншу. У Міссурі деякі витрати на закриття оплачуються продавцем. Якщо іпотечний кредит продавця не погашений, вона повинна задовольнити залишок на закритті. Інші платежі та оборотні витрати сплачуються під час закриття, перш ніж продавець отримує прибуток від продажу будинку.

Витрати закриття продавців Міссурі включають пропорційні податки.

Розподілений податок на нерухомість

Міссурі вимагає від продавця сплатити частину пропорційного податку на нерухомість під час закриття. Продавець зобов'язаний сплачувати податки на нерухомість з першого року до дати закриття. Кредитор, іпотечний брокер або офіцер-ескроу обчислює частину пропорційно пропонованих продавців при закритті.

Розмір пропорційного іпотечного відсотка

Якщо у продавця є незадоволений іпотечний кредит, він повинен погасити кредит до закриття. Як частина загальної виплати, він повинен сплатити пропорційну процентну ставку від першого числа місяця до дати закриття. Якщо він має надлишок на своєму обліковому записі, кошти повертаються.

Концесії продавців

Міссурі дозволяє продавцю вносити поступки у бік закриття витрат покупця. Якщо покупець вирішив придбати знижку на зниження процентної ставки за новою іпотекою, продавець може сплатити бали від імені покупця. Взагалі, продавець отримує компенсацію за поступки, збільшуючи ціну продажу будинку на цю суму.

Додаткові збори

Згідно з нерухомістю Сент-Луїс Міссурі, додаткові збори, як правило, сплачуються продавцем при закритті. До таких зборів відносяться комісія ріелтора, податки на переказ, документарні печатки та страхування прав власності. Посадова особа, що надає депозит, агент, що надає грошові кошти, іпотечний кредитор або посадова особа, розраховує ці платежі для продавця до дати закриття.