Зміст:
Умовно затверджений кредит означає, що андеррайтер попередньо погодився фінансувати свій кредит, за умови відповідності конкретним умовам, які зазвичай стосуються документації. Хоча термін використовується найчастіше в іпотечному кредитуванні, умовне схвалення також може відігравати певну роль у фінансуванні авто, кредитних лініях власного капіталу і навіть затвердженні кредитних карт.
Різні типи попереднього затвердження
Якщо ви купуєте будинок або автокредитування, однією з перших речей, які ви хочете зробити, є зустріч з банківським службовцем, щоб визначити, наскільки ви маєте право брати кредити, і яка буде ваша процентна ставка. Це засноване, частково, на ваші доходи, ваш борг і ваш кредитний рахунок. Це гарна ідея, щоб взяти з собою ключову інформацію для цієї першої зустрічі, такі як заробітна плата, податкові декларації, банківські виписки та перелік боргових зобов'язань, таких як кредитні картки та кредити.
Попереднє затвердження
Після того, як позичальник перегляне Ваші фінанси, перевірить Ваш кредит і перевірить Ваші доходи, він може надати Вам лист попереднього схвалення. Це зазначає, що на основі наданої інформації ви маєте право на отримання кредиту на певну суму. Таке листа може дати вам трохи додаткового краю, коли ви починаєте дивитися на будинки або транспортні засоби, тому що ви знаєте, скільки ви повинні працювати, і продавець знає, що ви офіційно почали процес фінансування.
Умовне схвалення
Умовне схвалення - це більш глибокий процес, ніж попереднє затвердження, і тому має більшу вагу. Щоб бути умовно схваленим, андеррайтер кредиту проходить через ваш фінансовий пакет і копає трохи глибше, щоб підтвердити його точність. Андеррайтером є особа, яка в кінцевому рахунку схвалює або відмовляє у наданні кредиту, тому його нагляд і розрив числа мають більше повноважень, ніж кредитні працівники. Коли вам надано умовне схвалення, він по суті вказує, що на основі поточної фінансової ситуації кредит затверджується - за умови, що ви виконуєте одну або більше умов і що ваші фінансові обставини не змінюються.
Типи умов
Коли андеррайтер ставить умови на остаточне схвалення кредиту, це, як правило, пов'язано з документацією або оформленням документів. Наприклад, вас можуть попросити пояснити великий внесок або зняття коштів, що відображається в банківському виписці, або надати звіт про прибутки та збитки, якщо ви займаєтеся самостійно. Кредит також може бути обумовлений результатами оцінки, якщо ви купуєте будинок.
Крім того, умовою може бути те, що ваша фінансова картина не змінюється різко. Наприклад, якщо ви виходите та купуєте нову машину, дефолт на кредитній картці або втрачаєте роботу, це може змінити ваші обставини до такої міри, що ваше умовне схвалення скасовано.