Зміст:
- Надішліть загальний запит на очищення оренди
- Крок
- Крок
- Крок
- Крок
- Надішліть Cure або Quit Notice
- Крок
- Крок
- Крок
- Крок
Якщо будинок або двір орендаря знаходиться в поганому стані через нехтування або погане ведення домашнього господарства, у вас є два варіанти. Якщо ви хочете зберегти орендаря, надішліть ввічливий лист або електронну пошту, в якому описується проблема, і просите його звернутися до нього. Якщо ви готові виселити орендаря, перевірте закон про орендодавця у вашому регіоні. У багатьох місцях, ви не можете подати виселення, поки після того, як ви надіслали орендаря "вилікувати або залишити повідомлення", документ, який попереджає орендаря, що ви плануєте виселити його, якщо він не очистить безлад на певну дату.
Надішліть загальний запит на очищення оренди
Крок
Поясніть на початку вашого листа, що ви хочете вирішити проблему так, щоб ви і орендар могли продовжувати мати хороші відносини.
Крок
Опишіть умови, які вимагають уваги. Наприклад, якщо траву не косять або у дворі накопичується сміття, зазначте це. Орендар зробить кращу роботу з очищення, якщо він знає, що йому потрібно робити.
Крок
Варіанти пропозиції. Поясніть своєму орендарю, що якщо він не в змозі самостійно обробляти прибирання, ви готові найняти ландшафтний дизайнер, службу перевезення сміття або прибирання за рахунок вашого орендаря.
Крок
Встановіть розумний термін. Повідомте орендаря, що ви хочете, щоб прибирання завершилося на певну дату, і що ви перейдете на цю дату, щоб оглянути приміщення. Попросіть орендаря зв'язатися з вами, якщо ця дата не працює для нього.
Надішліть Cure або Quit Notice
Крок
Дослідження законів про виселення у вашій державі та муніципалітеті. Державні та місцеві закони визначають, скільки часу ви повинні дати орендарю, щоб виправити порушення оренди, перш ніж ви зможете подати справу про виселення. У Алабамі орендарі отримують 14 днів для вирішення проблеми. Орендарі в Нью-Мексико отримують лише сім днів.
Крок
Напишіть літературу або літеру. Слідкуйте за правом орендодавця-орендаря для вашого регіону під час складання цього листа. Згідно Nolo.com, держави можуть вказувати мову, яку ви використовуєте в листі, а також розмір типу. Поговоріть зі своїм адвокатом, якщо вам потрібна допомога при написанні повідомлення. Фірми юридичних документів часто продають шаблони, які можна використовувати. Ці листи зазвичай описують проблему, просять орендаря вирішити її і встановити термін завершення. Виписати або залишити повідомлення також просити орендаря залишити приміщення, якщо орендар не планує виконувати ваші запити.
Крок
Доставляйте повідомлення відповідно до державного та місцевого законодавства. У Каліфорнії орендодавець або її представник повинні спробувати надіслати повідомлення безпосередньо орендарю. Лише якщо особиста послуга неможлива, хазяїн Каліфорнії може залишити повідомлення на дверях орендаря, а потім надіслати копію поштою. У Массачусетсі орендодавець має кілька варіантів і може вибрати відправку повідомлення за допомогою першокласної пошти без спроби особистої служби.
Крок
Записуйте час і день служби. Ця інформація потребуватиметься, якщо ви з часом попросите суддю виселити вашого орендаря.