Зміст:
Якщо ви купуєте новий будинок або переїжджаєте в оренду, проведіть покрокове керівництво з перевірки власності. Метою цієї попередньої перевірки є переконатися, що майно є безпечним, прилади та інші системи знаходяться в робочому стані, і що будинок відповідає критеріям договору купівлі-продажу або оренди. Вам знадобиться контрольний список, нотатки та, можливо, фотографії чи відео, щоб відстежувати те, що ви бачите. Пропуск є обов'язковим, але він не повинен займати місце професійного домашнього огляду при купівлі будинку.
Де знайти контрольний список
Завантажте контрольний список або створіть власний. Ваш агент з нерухомості або орендодавець також можуть надати його. Тим не менш, це все ще гарна ідея мати свій власний список для доповнення пунктів, не перерахованих на їх. Якщо ви купуєте нерухомість, перевірка є набагато більш критичною, оскільки будь-які виниклі проблеми будуть вашими. Департамент житлового будівництва та міського розвитку США має безкоштовний контрольний перелік для покупок або орендарів. Орендарі також можуть знайти список на Checklist.com.
Особливості повного списку
Контрольний список повинен розділити нерухомість на номери, а також ключові компоненти, які необхідно перевірити в кожній кімнаті. Повинна бути секція для вітальні, кухні, ванних кімнат, спалень, приміщень, як внутрішні дворики і гаражі, так і будь-які зовнішні або додаткові споруди. У списку повинен бути виділений простір, щоб відзначити загальний стан приміщення, небезпеки, порядок роботи та безпеку таких функцій, як вікна та ворота.
Основні системи
Покрокове керівництво включає перевірку всіх основних систем у власності, включаючи системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, сантехніку, електричні системи, каналізаційні або септичні системи та загальну структурну надійність. Орендарі нових властивостей також повинні перевіряти такі функції, як можливість Wi-Fi або швидкість підключення до Інтернету, якщо такі функції пропонуються в оренді. Будинки можуть також мати системи пом'якшення води і сонячні панелі, які також потребують остаточної перевірки.
Погляд покупця
Підсумкова перевірка домашніх покупців може бути більш активною, ніж інспекція орендодавця. Остаточне покрокове керівництво вимагає підтвердження чистоти будинку та проведення будь-яких ремонтних робіт. Ви також повинні підтвердити, що в будинку є всі функції, такі як прилади, світильники та будь-які меблі, які були передбачені договором купівлі-продажу. Це можливість покупця переконатися, що будинок знаходиться в прийнятному стані перед закриттям.