Зміст:
Служба внутрішніх податків не дозволяє багато транзакцій скочуватися під радаром. Якщо ви володієте нерухомістю та викуповує кредитора - або якщо ви інакше перекажете свій інтерес у власність назад до позичальника, наприклад, з актом замість викупу - будь-який прибуток від капіталу або втрати, які ви розумієте, повинні бути повідомлені про вашу податкову декларацію. IRS вважає угоду продажем. На жаль, ви не можете відняти збитки.
Інформація за формою 1099-A
Після викупу або вчинку, ваш кредитор повинен надіслати вам форму 1099-A - "Придбання або відмова від забезпеченого майна". Форма включає два важливих числа: основний залишок іпотеки під час викупу або акта замість нього в коробці 2, а також справедливу ринкову вартість вашого майна у вікні 4. Вставка 5 повідомляє, чи було у вас регрес або необов'язковий кредит, визначає, як ви будете робити розрахунки.
Як повідомити
Якщо у вас був кредит без доходу, сума грошей, яку Ви зобов'язані на момент викупу або передачі майна, є "ціною продажу". Якщо у вас був регресний кредит, то ціна продажу - це непогашений залишок коштів вашого кредиту або справедлива ринкова вартість майна, залежно від того, що менше. Визначте належну базу даних у власності, яку ви спочатку сплатили за неї, а також витрати на будь-які поліпшення капіталу, а потім відняти цей номер від вашої ціни продажу. Повідомити отримане число як прибуток або збиток на Додатку D і рядок 13 форми 1040 повернення.