Зміст:
Зворотні іпотечні кредити - це засіб для пенсіонерів, які отримують дохід, використовуючи власний капітал у своїх будинках. Гроші надходять у щомісячних платежах. Подумайте про це як про протилежне звичайній іпотеці: кредитор посилає вам чеки, а не ви пишете чеки кредитору. Оскільки зворотні іпотечні кредити можуть бути зроблені тільки на первинній резиденції старшого, іпотека повинна бути виплачена, коли власник переміщується, продає будинок або вмирає. У разі смерті спадкоємці повинні продати будинок або, якщо вони хочуть зберегти його, погасити кредит або рефінансувати його.
Погашення зворотного іпотечного кредиту
Крок
Вирішіть дату, коли ви хочете погасити іпотеку. Зверніться до кредитора, щоб подати запит "немає подальшого залучення" на кредитну лінію (якщо була створена кредитна лінія), а потім запитайте заяву про виплату, яка є доброю і включаючи місяць, коли кредит буде виплачений (додайте кредит) три з чотирьох додаткових днів як запобіжний захід). Якщо ви продаєте будинок, адвокат або агент закриття компанії може обробляти документи. У заяві про виплату будуть перераховані всі платежі, здійснені в ході кредиту, накопичені відсотки та витрати, пов'язані з вивезенням іпотеки (зверніться до документів про початкову іпотеку). Якщо у вас є питання щодо суми виплат, зверніться до кредитора.
Крок
Очікуйте, що ваш кредитор включить 34-денний відсоток у виплату, що передбачає заповнення, якщо платіж буде опубліковано після першого числа місяця. Зворотні іпотечні кредити - це державні позики, застраховані Федеральним житловим управлінням. Як і у випадку з усіма кредитами FHA, проводка відбувається в перший робочий день місяця, який у вихідні дні можна було б підштовхнути до третього дня місяця.
Крок
Нехай ваш страховий агент знає очікувану дату виплат. Якщо ви продаєте будинок, вам може бути виплачена компенсація, якщо ви сплатили за весь рік страхування.
Крок
Якщо агент з закриття акцій займається оформленням іпотечних документів як частину продажу майна, він займається видачею застави від вашого імені. Якщо ви просто виплачуєте позику, ви все ще можете виявити, що це коштує невелику плату за закриття агента для обробки викидів заставного майна. Потрібні два випуски: один для кредитора, а інший - для страхової премії іпотеки. Якщо ви самостійно обробляєте виплату, відправляйте гроші у формі касира через пошту або зробіть банківський переказ до банку кредитора. Слідкуйте за кредитором, щоб переконатися, що кошти прибули.
Крок
Запитайте агента компанії, чи потрібно вам заповнити форму, щоб отримати пропорційну знижку на страхові премії. Також просити будь-які збори, які були "відкладені" і тепер можуть бути надмірними. Відвідайте закриття, якщо ви продаєте будинок і ставите питання про документи, які ви не розумієте.