Зміст:
VA кредити пропонуються тільки для тих, хто служив Активний обов'язок у Збройних службах Сполучених Штатів, які купують будинок, який вони будуть проживати в.. VA кредити означає, що частина кредиту гарантується урядом США, якщо покупець не в змозі виконати умови кредиту. Це відоме як право. Право може варіюватися від тридцяти шести тисяч до шістдесяти тисяч доларів залежно від суми кредиту. Інші основні переваги кредиту полягають у тому, що кредити ВА пропонують 100% фінансування без першого внеску і не мають приватного іпотечного страхування. VA кредити пропонують конкурентоспроможні процентні ставки і продавець повинен взяти на себе витрати на закриття. Проте покупець зобов'язаний сплатити фінансування за кредит. Комісія за фінансування змінюється залежно від того, чи покупець розміщує авансовий внесок і наскільки великий авансовий внесок зроблено; чи є покупець вперше користувачем VA або скористався послугою VA кредитами раніше, і чи є покупець у резервах або національній гвардії.Плата за фінансування може становити до 3% від вартості будинку і може бути включена в кредит.
Переваги кредиту В.А.
В.А. Кредити для покупців
Для того, щоб покупець отримав позику ВА, вони повинні спочатку претендувати на кредит. Покупець повинен заповнити Сертифікат відповідності, який заявник повинен подати до місцевого центру прийнятності VA разом з копією свого DD214, що показує доказ обслуговування. Після того, як В.А. видав сертифікат права, заявник може скласти звітність банків, копії оплати та перевірку працевлаштування і прийняти його до кредитора, затвердженого ВА, який може попередньо кваліфікувати заявника на отримання позики ВА. Цей процес працюватиме так само, як і звичайний кредит, оскільки кредитні чеки. Це не обов'язково легше отримати кредит від ВА, ніж звичайний кредит. Коли заявник знайшов будинок для покупки і підписана угода про купівлю, ВА потрібно буде зробити оцінку, яку зазвичай роблять кредитори, затверджені ВА. Після того, як оцінка буде затверджена, покупець може закрити свій будинок.
Перспектива продавця на кредити VA
Деякі продавці не хочуть мати справу з кредитами В.А., тому що вони мали репутацію, що займають більше часу, ніж звичайний кредит. Тим не менш, в даний час, VA кредити займають стільки, скільки звичайний кредит закрити. Деякі продавці стурбовані тим, що з тих пір, як покупець обмежений в тому, що вони повинні платити, продавці в кінцевому підсумку платять всі витрати на закриття. Проте продавець може компенсувати цю вартість при укладанні контракту. Якщо продавець повинен заплатити три тисячі доларів у витратах на закриття, вони зможуть попросити покупця заплатити частину витрат на закриття або додати три тисячі доларів до зустрічної пропозиції.