Зміст:
Купівля та продаж будинків є відмінним джерелом доходу, якщо у вас є правильні знання. При покупці та продажу будинків важливо знати ринкові тенденції. Також існують рекомендації, такі як фінансування нерухомості та використання фахівців для операцій з нерухомістю.
Крок
Отримайте попереднє схвалення для фінансування, перш ніж шукати власність. Це визначить ціновий діапазон будинків, які ви можете купити і продати, а також дасть вам перевагу при подачі пропозиції. Попереднє схвалення можна отримати, взявши податки попереднього року разом з поточною інформацією про доходи в офіс кредитора. Використання банку або іпотечної компанії дає вам можливість відняти будь-які іпотечні відсотки з податків. Використання особистих коштів може прив'язати ресурси до невідомої кількості часу.
Крок
Зв'яжіться з ріелтором. У ріелтора є етичний кодекс, який вона повинна дотримуватися. Вона також є членом Національної асоціації ріелторів і має доступ до бази даних з усіма доступними списками будинків, що надає цінну інформацію про ринок житла.
Крок
Шукайте місце розташування, де нерухомість зазвичай продається швидко, наприклад, майно поблизу шкіл та виробничих площ. Подумайте про будинок як про той, який ви хочете купити. Якщо місце розташування не бажано, то може пройти більше часу, ніж потрібно, щоб продати будинок. Час - це гроші, коли мова йде про інвестиційну нерухомість.
Крок
Отримати домашню перевірку. Генеральний інспектор будинку буде шукати електричні, сантехнічні та покрівельні питання. Отримання термітів та інспекції інвазії деревини також є важливими. Знаючи, який ремонт ви зіткнетеся перед покупкою будинку допоможе вам визначити, чи є гроші. Ваш ріелтор буде мати список ліцензованих місцевих домашніх інспекторів. Ви також можете перевірити он-лайн на веб-сайті Американського товариства домашніх інспекторів.
Крок
Придбайте житло, вартість якого менша за ринкову. Це є ключовим при спробі заробити гроші, купуючи та продаючи будинки. Ви повинні бути в змозі продати будинок більше, ніж ви заплатили, включаючи витрати на закриття, ремонт і будь-які інші збори.
Крок
Розробити маркетингову стратегію для будинку, який ви маєте на продаж. Це повинно включати в себе знак в передній частині двору, рекламування в місцевих газетах і розміщення вашого будинку в Інтернеті на сайтах для продажу за власним замовленням. Зберігайте будинок у хорошому стані та презентабельно. Притягання до спорядження - це те, що приваблює покупців і змушує їх шукати всередині будинку.
Крок
Використовуйте професіоналів. Знайдіть адвоката, щоб обробляти закриття. Ринок нерухомості може бути ризикованим. Зробіть кожен можливий крок, щоб уникнути проблеми з відповідальністю після продажу. Ріелтор може допомогти вам перерахувати вашу нерухомість на продаж, якщо вона займає більше часу на продаж, ніж ви очікували. Пам'ятайте, що робота з ріелтором буде включати комісію, яка вираховується з інвестиційного прибутку.