Зміст:
Амортизація не є безпосередньо джерелом грошових коштів. Але правильно взято, амортизація може допомогти власнику бізнесу, власнику нерухомості або іншому власнику капіталу істотно поліпшити грошовий потік. Це пояснюється тим, що амортизація є формою податкового вирахування, призначеної для обліку звичайного зносу або морального зносу певних видів власності.
Огляд амортизації
Якщо ви робите капітальні інвестиції, ви зазвичай не можете відняти всю інвестицію в перший рік, коли ви її зробите, хоча є винятки. Найчастіше, ви будете вираховувати частину ціни, яку ви сплачували за нерухомість або обладнання, щороку, поки ви не вирахуєте всю сплачену ціну або вашу базу. Ваша база також може включати ціни, які ви заплатили за збереження або реконструкцію власності.
Амортизаційна механіка
Коли ви здійснюєте інвестиції в капітал власності з грошима, на які ви сплачуєте податки, ви створюєте податкову базу в цій власності. IRS ставить нерухомість у ряд різних категорій залежно від очікуваного строку корисної експлуатації. Наприклад, комп'ютер вважається п'ятирічним майном, а будівля вважається 30-річним майном. Як правило, ви вираховуєте вартість майна з оподатковуваного доходу у відсотках протягом життя.
Прискорена амортизація
За певних обставин ви можете прискорити амортизацію або навіть скористатися спеціальними виключеннями, щоб вирахувати амортизаційні відрахування відразу, наприклад, для деяких видів транспортних засобів відповідно до розділу 179. Чим більше ви зможете відняти за певний рік вищі доходи після сплати податків. Таким чином, хоча амортизація не генерує грошові кошти безпосередньо, вона допомагає поліпшити ситуацію з грошовими потоками на основі податків.
Кваліфікація на амортизацію
Щоб отримати право на амортизаційний відрахування, майно повинно мати очікуваний термін корисного використання довше, ніж один рік, і має бути введений в експлуатацію з метою отримання прибутку. Ви не можете амортизувати землю, хоча, якщо ви експлуатуєте землю для корисних копалин, ви зможете взяти на це висновок. Ви можете амортизувати орендовану нерухомість, за умови збереження "інцидентів власності", включаючи право власності, юридичне зобов'язання сплатити, ризик втрати, якщо щось трапиться з майном, і зобов'язання сплатити податки на майно. Якщо лізингова компанія зберігає ці інциденти, ви не можете амортизувати майно за податками.