Зміст:
Якщо ви перебуваєте на постійній або тимчасовій непрацездатності з вашої роботи, ви можете рефінансувати існуючий іпотечний кредит, щоб скористатися більш низькими ставками або кращими умовами погашення. У вас є два варіанти: якщо ваш щомісячний дохід з вашими виплатами по інвалідності достатньо, щоб покрити ваш загальний місячний борг і новий іпотечний платіж - загалом менше 36 відсотків вашого щомісячного доходу - ви маєте право на стандартний рефінансування. Якщо ні, ви можете попросити вашого іпотечного кредитора для модифікації кредиту, щоб знизити процентну ставку або змінити інші умови іпотеки, що також призводить до зниження щомісячних платежів.
Крок
Знайдіть фінансові документи, які вам потрібно надіслати своєму іпотечному кредитору, щоб розпочати процес рефінансування. Це включає в себе копію вашої заяви про іпотеку, копії двох останніх платежів по інвалідності, копії ваших двох останніх федеральних декларацій, копії рахунків кредитних карток і копії звітів з будь-яких інших позик, таких як студент або автокредитування.
Крок
Зателефонуйте своєму іпотечному кредитору за номером, вказаним у вашій поточній заяві про іпотеку. Поясніть, що ви інвалідні, але хочете рефінансувати свій іпотечний кредит. Якщо у вас виникли проблеми з оформленням іпотечних платежів, оскільки ваш дохід знизився, повідомте своєму кредитору.
Крок
Дайте своєму кредиторові дозвіл на проведення перевірки кредиту. Це дасть тризначний кредитний рахунок. Кредитори покладаються на кредитні бали, щоб визначити, чи є позичальник ризикованою ставкою або безпечною. Позичальники з балами у 720 або вище зазвичай мають право на найнижчі процентні ставки.
Крок
Дайте своєму кредитору ОК, щоб замовити оцінку вашого будинку. Ви повинні будете заплатити близько $ 400, щоб оцінювач визначив поточне значення вашого будинку. Вам знадобиться це, навіть якщо у вас є наявна оцінка округу для цілей оподаткування у вашому домі. Оцінка визначає, чи є у вас достатньо коштів у вашому домі, щоб отримати право на рефінансування. Якщо ваш будинок знизився, можливо, у вас немає необхідного капіталу.
Крок
Надішліть кредитору документи, які він запитує, включаючи заявку на рефінансування, підписану всіма позичальниками. Ваш кредитор буде аналізувати їх, щоб визначити, якщо у вас є фінансові засоби, щоб зробити ваші нові платежі з інвалідністю дохід повинен іпотечний рефінансування пройти.
Крок
Зверніться за модифікацією кредиту, якщо ваш щомісячний дохід з вашими виплатами по інвалідності недостатньо високий, або якщо оцінене значення вашого будинку занадто низьке, щоб отримати право на рефінансування. Ваш кредитор, на свій розсуд, може знизити щомісячну процентну ставку, знизити основний баланс по Вашому кредиту, або змінити інші умови Вашого кредиту, щоб надати Вам нижчий щомісячний платіж. Як правило, ви повинні боротися, щоб зробити ваш іпотечний платеж, однак, щоб претендувати на модифікацію кредиту.
Крок
Підпишіть закриваючі документи, щоб зробити рефінансування офіційним, якщо ваш кредитор схвалить вас за рефінансування або модифікацію. Ви і кредитор встановите дату закриття, щоб зробити це.