Зміст:
Розділ 8 є знайомою назвою програми, розпочатої федеральним урядом для надання допомоги в оренді інвалідам, людям похилого віку та малозабезпеченим сім'ям. Це технічно Програма вибору ваучера вибору житла, передбачена поправкою до Розділу 8 Закону про житло в США 1937 року. У цій програмі федеральний уряд направляє кошти державним та місцевим державним агентствам житла. PHA потім обирають сім'ї заявників та фізичних осіб для надання допомоги в оренду.
Розділ 8 Право
Розділ 8 прийнятності базується в основному на доходах. Програма обмежена сім'ями з доходами, меншими ніж 50 відсотків медіани для своєї країни або столичного регіону. Але є улов. Багато сімей, які виконують цю вимогу, все ще не можуть претендувати на допомогу, тому що ПГД зобов'язані надавати 75% свого федерального фінансування сім'ям і особам, доходи яких не перевищують 30% від середнього доходу. Якщо ви потрапите в цю групу від 30 до 50 відсотків, ви не зможете отримати допомогу, якщо ви не є інвалідом або літнім. PHA також дозволено надають перевагу певним сім'ям - безпритульні, нещодавно виселені, живуть у убогості, або в даний час сплачують більше половини своїх доходів в оренду.
Доступне житло
Ви не обмежені субсидованим житлом, коли ви отримуєте допомогу у Розділі 8. Ви можете вибрати власну орендовану нерухомість, але орендодавець зобов'язаний прийняти допомогу, що міститься в розділі 8. Як тільки ви отримаєте ваучер із зазначенням того, що ви прийняли участь у програмі розділу 8, ви маєте 60 днів, щоб знайти відповідний житло і орендодавця, який готовий прийняти ваучер. Підходить означає, що ви не можете використовувати ваучер напрокат на п'ять спалень, якщо у вас є сім'я з трьох осіб - це набагато більше, ніж вам потрібно. Ви повинні підписати принаймні один рік оренди, яка є тристоронньої угоди між PHA, орендарем і орендодавцем.
Стандарти якості житла
Секція 8 не охоплює трущоб в пустелі без робочого водопроводу. Одиниця оренди повинна відповідати PHA стандарти якості житла для безпеки та здоров'я. PHA не буде приймати ваше слово для умов житла - він буде посилати когось, щоб оглянути орендну одиницю, і поточні перевірки можуть бути необхідні.
Платежі за оренду
Розділ 8 правил вимагає, щоб PHA виплатила частину орендної плати безпосередньо до вашого орендодавця, а не вам, щоб ви могли передати його своєму орендодавцеві. Ви повинні сплатити різницю між субсидією розділу 8 і загальною орендною платою. Ваш внесок у оренду житла та комунальні послуги повинен становити щонайменше 30 відсотків валового доходу вашої родини, а не менше 50 доларів на місяць.