Зміст:
Шкільні податки є необхідним зло, коли мова йде про володіння будинком або бізнесом.Домовласникам доводиться мати справу з цими податками при оплаті іпотеки або проживання в їхніх будинках, щоб допомогти школам будуватися, керуватися і обслуговуватися. Міркування щодо визначення податків на шкільну освіту включають оцінки та ставки податків.
Оцінка майна
Розмір податкового рахунку окремого майна визначається оподатковуваною оцінкою та ставками оподаткування. Ставка податку визначається сумою, яку оподатковує керівний орган щодо оціненого майна. Цю оцінку зазвичай визначає округ, де знаходиться майно. Оцінка ґрунтується на розмірі власності, віку, оновленнях та доповненнях, за винятком податкових пільг. Ставка податку стягується на основі такої оцінки.
Звільнення
Кожна ділянка майна оцінюється. Все, що розглядається як нерухоме майно (нерухомість з постійною структурою на ньому), доступне для оцінки. Прикладами нерухомості є будинки, офісні будівлі, торгові центри та автозаправні станції. Усі об'єкти нерухомості оцінюються, але не всі вони оподатковуються. Релігійне та державне майно звільняються від сплати податків на школу. Ветерани можуть мати право на часткове звільнення від податків. І програма податкової допомоги в школі (STAR) доступна для людей похилого віку, які можуть задовольняти обмеження щодо доходу.
Ринкова вартість
Експерт з оцінки майна оцінить ринкову вартість даного майна, коли він виставляється проти продажних цін на власність у околицях. Майно може бути оцінено за вартістю праці та матеріалів для заміни майна. Після встановлення ринкової вартості остаточна оцінка буде завершена шляхом множення ринкової вартості з єдиним відсотком вартості. Це значення визначається державою і застосовується до всіх властивостей.
Ставка податку
Загальна ставка податку визначається бюджетом міста. Муніципалітет віднімає інші доходи, крім податків на нерухомість (наприклад, податок з продажів); що залишилося - це сума податку з цього податку.
Остаточні податки
Ставка податку, як правило, розраховується шляхом ділення решти доходів, необхідних для балансування бюджету, із загальною оцінкою всіх об'єктів нерухомості в муніципалітеті. Наприклад, $ 2,000,000, що залишилися для оподаткування, щоб збалансувати бюджет, було б виставлено проти $ 40,000,000 всіх податкових властивостей. Це призведе до $ 50 податків на кожні 1000 доларів. $ 50 - це ставка податку. Таким чином, виходячи з цього прикладу, домовласник, який отримав оцінку в розмірі $ 100,000, платить $ 5,000 у податках на нерухомість. Податкова накладна змінюється на податковий збір мешканців міста та вартість майна.