Зміст:
Страхове покриття збитків є частиною страхової політики кондомініуму або таунхауса, а не політикою само по собі. Це допомагає забезпечити спільні ділянки властивостей, які колективно належать членам асоціації домовласників, покриваючи спільні фінансові обов'язки, які можуть виникнути в процесі розгляду претензій.
Комунальний збиток
Якщо пошкодження відбувається тільки у вашій квартирі або таунхаусі і ніде більше, ваш індивідуальний підрозділ або страховий поліс домовласників буде оплачувати шкоду, за умови вашої франшизи. Якщо, однак, збиток виникає в структурі, яка є спільною власністю кожного в асоціації домовласників, таких як басейн, клуб чи зовнішня структура кондомініуму, страховий поліс асоціації оплачує збиток. Це важлива відмінність, оскільки охоплення оцінкою втрат стосується тільки комунального, а не індивідуального збитку.
Приклад пошкодження майна
Якщо в кондомініумі відбувається пожежа, можуть впливати кілька вузлів, а також велика частина зовнішньої структури. Страховий поліс власника кожної одиниці сплачує за пошкодження її майна, але майстер-страховий поліс оплачує зовнішню структуру та інші комунальні зони, такі як ліфти, сходи та сміттєпроводи. Політика асоціації може нести велику франшизу, як 25 000 доларів США, або може містити недостатнє покриття для оплати всіх збитків. Асоціація може вирішити розділити відрахування та будь-яку непокриту суму збитку між власниками одиниць. Якщо 25 000 доларів діляться між 25 власниками, кожен власник отримує 1000 доларів.
Приклад відповідальності
Оцінки збитків можуть також відбуватися з втратами відповідальності. Якщо, наприклад, хтось постраждав на місцях громади, асоціація може бути подана до суду за недбале обслуговування. Якщо судова виплата становить 4 мільйони доларів, але асоціація несе лише $ 3 мільйони покриття відповідальності, асоціація, швидше за все, оцінить решту $ 1 мільйон для членів асоціації. Якщо є 100 членів, кожен з них отримає оцінку в 10 000 доларів. Ваше покриття збитків буде оплачувати ці витрати, до вибору обмеження.
Умови
Як правило, покриття збитків застосовується лише за певних обставин. Оцінка повинна бути результатом покриття страхових збитків, а не планового технічного обслуговування. Таким чином, він буде платити за оцінки від заміни даху, якщо дах був пошкоджений вогнем, але не просто тому, що дах зношений. Оцінка повинна надходити від асоціації власників домовласників, а не від урядової організації. Нарешті, оцінка повинна відбуватися протягом періоду страхового полісу; дата втрати, яка призвела до оцінки, зазвичай не має значення.