Зміст:
Існує два способи наближення до нового будівництва. Деякі домашні будівельники починають з плану поверху, а потім шукають багато, що відповідатиме будинку. Інші будівельники будинку знаходять багато, а потім мають будинок, розроблений спеціально, щоб відповідати місцевості землі. Другий метод є звичайним при купівлі землі, яка може мати ідеальне місце розташування, але партія нахилена або потребує спеціальної підготовки або підпірних стін.
Крок
Пам'ятайте кліше нерухомості: місце розташування, місце розташування. Витрати на будівництво не знизяться, якщо ви вирішите побудувати в менш бажаному районі. Хоча вартість лота буде вищою в кращому районі, різниця в ціні між лотами зазвичай буде набагато меншою, ніж доданий капітал, який ви отримаєте, будуючи в кращому районі.
Крок
Визначте, які утиліти доступні для лота. Комунальні послуги включатимуть воду, газ, електрику, телефон і телевізійний кабель. Дізнайтеся про те, наскільки близькою є послуга для власності. Хоча електричні можуть бути доступні, вартість приведення його до партії може бути більше, ніж ви уявляєте.
Крок
Пройдіть по дорозі, з фронту до спини, щоб відчути місцевість. Те, що може здатися рівним, якщо дивитися з вулиці, насправді може вважатися похилим і вимагає додаткової класифікації. Під час періоду інспекції, зверніть увагу на підрядника, щоб він міг розібратися в цьому, і дати вам уявлення про те, що буде коштувати, щоб земля підготувалася до будівництва.
Крок
Замовляйте тест на перколяцію (perc), якщо партія не підключена до каналізації. Це визначає, який тип септичної системи буде потрібно. Тест perc включає буріння отворів на об'єкті та контроль за швидкістю, яку вода вбирає в землю.
Крок
Запит на те, щоб кути партії були позначені під час пропозиції про покупку, або розглянути можливість обстеження партії. Це не завжди є необхідним. Наприклад, якщо купувати землю в житловому масиві, то обстеження, як правило, не є необхідним. Але якщо ви купуєте землю в сільській, відкритій місцевості, в оточенні вільних земель, це може знадобитися.
Крок
Дослідіть варіанти фінансування для придбання землі. Якщо є позика на землю, вона, як правило, повинна бути виплачена, перш ніж ви зможете отримати кредит на будівництво, оскільки кредитори неохоче підпорядковуються кредиту на будівництво. Деякі домашні будівельники використовують власний капітал з існуючої нерухомості для придбання землі, а інші працюють з кредиторами, щоб знайти відповідні пакети для кредитування будівництва.