Зміст:
Домашня доступна програма рефінансування допомагає домовласникам з незначною часткою рефінансування капіталу, коли інші кредитори цього не дозволять. HARP - це тимчасова урядова ініціатива, яка постійно замінює погану іпотеку. Щоб не плутати з програмою іпотечних змін уряду, HARP дозволяє платити і закривати стару заставу на користь нового кредиту з більш доступними умовами. HARP планується завершити 31 грудня 2016 року.
HARP має гнучкі настанови
Традиційно неможливо отримати традиційне рефінансування, коли ви не маєте достатнього капіталу. Домовласники, які перебувають під водою, завдяки більшій іпотеці, ніж їхній будинок, можуть претендувати на рефінансування через HARP незважаючи на відсутність власного капіталу. Традиційні рефінанси вимагають, щоб ви мали мінімум від 5% до 20% власного капіталу, а Федеральне управління житлового будівництва вимагає щонайменше 3,5% власного капіталу. Але якщо ви зобов'язані 100 відсотків або більше вартості вашого будинку, ви можете рефінансувати через HARP. Це не нав'язує кредит-вартість обмежити, якщо ви рефінансуєтеся в кредит з фіксованою ставкою, і дозволяє до 105 відсотків LTV, якщо ви рефінансуєте в іпотека з регульованою ставкою.
Основні критерії прийнятності
Ваш поточний кредит повинен бути звичайною іпотекою, якою володіє або підтримує Fannie Mae або Freddie Mac. Кредит повинен бути старше 31 травня 2009 року і раніше не може бути рефінансований через HARP, якщо рефінансування не відбулося з березня по травень 2009 року. Кредит повинен бути поточним, без 30-денних прострочених платежів за останні 6 місяців. не більше одного прострочення за останні 12 місяців. Ваше основне місце проживання, другий будинок або інвестиційна нерухомість з 1 до 4 одиниць може бути кваліфікованим.
Процес застосування та схвалення
Зверніться до свого поточного кредитора або компанії, яка обслуговує кредит, якщо вона бере участь у HARP. Ви також можете шукати бази даних Fannie Mae і Freddie Mac для кредиторів HARP. HARP вимагає процесу подання заявки та схвалення кредиту, подібного до традиційної купівлі будинку або рефінансування. Проте для HARP може не знадобитися оцінка. Застосування для HARP є безкоштовним. Створення домашнього доступного, федеральна програма, яка контролює HARP, попереджає проти використання постачальників послуг, які стягують плату за застосування або консультування. Департамент житлового будівництва та міського розвитку пропонує безкоштовних консультантів, які можуть допомогти визначити, чи ви маєте право, і можете працювати від вашого імені з кредитором.