Зміст:
Три-дванадцять місяців банківських виписок, які ви повинні передати під час подачі заявки на іпотеку, ретельно вивчаються андеррайтером, щоб гарантувати, що ваші фінанси в порядку. Хоча овердрафти можуть трапитися навіть з найбільш фінансово відповідальними заявниками, кредитори зазвичай розглядають недостатність коштів, негативні залишки та перекази з рахунків захисту овердрафту як червоні прапори для потенційних фінансових питань. Однак у багатьох випадках потенційні власники будинків можуть розробити лист із задовільним поясненням, щоб придушити будь-які побоювання, які може мати андеррайтер.
Формат листа
Лист-пояснення має бути коротким і професійним, включаючи від двох до трьох пунктів. Андеррайтера цікавлять тільки факти, тому уникайте непотрібних подробиць і емоційних закликів. Насправді вам потрібно лише включити кілька біт важливої інформації, щоб створити задовільне пояснення.
Пояснюючи, що сталося
Одного овердрафту, спричиненого дебетовою покупкою в продуктовому магазині, досить легко пояснити як ізольоване виникнення відсутності. Те ж саме стосується численних овердрафтів, викликаних каскадним ефектом одного прорахунку.Просте твердження, що описує, що саме призвело до виникнення прослизання, буде достатньо в таких випадках. Пояснення мають бути дещо надійнішими, однак, коли овердрафт викликаний відсканованим чеком або іншим пропущеним платежем. Це відбувається вдвічі, якщо у вас є кілька овердрафтів, які поширюються по всьому вашому висловлювання. У таких ситуаціях вам доведеться надати трохи більше інформації про обставини, пов'язані з овердрафтом. Наприклад, вам потрібно пояснити, як ви збентежилися щодо дати зняття для автоматичного платежу, оскільки він нещодавно змінився або забув перенести гроші з вашого ощадного рахунку на перевірку перед обробкою платежу. Якщо у вас є численні овердрафти, вам доведеться сказати андеррайтеру, чому ваша фінансова ситуація була настільки хиткою в той час. Він шукає пояснення, пов'язані з такими речами, як несподіваний ремонт автомобіля або медичні витрати, тому, якщо ваші овердрафти були пов'язані з хронічним безготівковим використанням грошей, вам доведеться викласти вагому причину, чому ваші труднощі стоять за вами в останньому пункті.
Як ви злагодили проблему
Описуючи кроки, які ви вжили для вирішення овердрафту, є ще одна важлива частина пояснення. Показуючи, що ви швидко працювали, щоб перемістити гроші навколо овердрафту або іншим чином звернутися до неї, свідчить про те, що ви вирішуєте свої фінансові проблеми. Якщо вам вдалося змусити банк відмовитися від звинувачення як жест доброзичливості, згадайте його у своєму листі, щоб продемонструвати, що у вас є достатньо хороші відносини з вашою фінансовою установою, щоб отримати трохи слабкості, коли такі проблеми відбуваються. Невеликі запевнення, як це може зробити андеррайтера більш легко про схвалення вашого кредиту.
Чому це не відбудеться знову
Ви не хочете виглядати безвідповідально або хронічно розсіяним, тому важливо пояснити, чому обставини, які викликали овердрафт, не повторяться. Овердрафт, що стався завдяки блукаючому поштовху вашої дебетової картки, легше пояснити, ніж перевірити оплату автомобіля, оскільки один може означати миттєвий проміжок, а інший може вказувати на проблему з оплатою рахунків вчасно. Якщо овердрафт виникла через щось на зразок оплати повернутого рахунку, опишіть кроки, які ви вжили, щоб заощадити свій бюджет, і будь-які системи, які ви вводите для забезпечення рахунків, виплачуються вчасно.