Як розпочати бізнес оцінки нерухомості

Як розпочати бізнес оцінки нерухомості. Оцінка нерухомості є однією з найбільш привабливих робочих місць. Легко розпочати роботу і ідеальне місце для того, хто хоче працювати вдома. Постійна купівля-продаж будинків і кондомініумів може означати стійку роботу, особливо в районі метро.

Як розпочати оцінку нерухомості Businesscredit: David Sacks / Photodisc / GettyImages

Виберіть ліцензію на оцінку нерухомості

Крок

Вибрати стандартну ліцензію оцінювача нерухомості для виконання стандартної роботи з оцінки нерухомості. Ця ліцензія дозволить її власнику розпочати оцінювання сайтів загальної власності. Незважаючи на те, що вона не настільки спеціалізована, як інші ліцензії на оцінку нерухомості, вона забезпечує міцну основу для професійної оцінки і буде особливо корисною в міських районах.

Крок

Навчіться на ліцензію оцінювача житлової нерухомості, щоб почати оцінювати будинки за ціною більше одного мільйона доларів. Це ліцензія на нішу, але вона може бути дуже корисною, якщо ваш бізнес оцінювання нерухомості розташований поблизу декількох районів високого класу або в столичних районах, таких як Детройт, Сіетл або Чикаго.

Крок

Подайте заявку на отримання ліцензії на оцінювача загальної нерухомості для того, щоб зробити трохи всього, включаючи оцінку нерухомості високої вартості, яку, як правило, покривають тільки ті оцінювачі, які мають ліцензію на оцінювача житлової нерухомості. Така ліцензія стане дуже зручною для оцінювачів, які починають свій бізнес у невеликих містах або сільській місцевості. Ліцензія вимагає більше часу на навчання, ніж стандартна ліцензія, але в результаті гнучкість, як правило, варто.

Крок

Візьміть ліцензію на стажування оцінювача нерухомості, щоб оцінити нерухомість як стажер. Ця ліцензія вимагає набагато менше часу на навчання, ніж будь-яка з вищезазначених ліцензій, але це не дозволить розпоряднику почати оцінювати нерухомість без наставника.

Крок

Виберіть стан, у якому ви хочете розпочати бізнес оцінки нерухомості. Пам'ятайте, що кожна держава має свої власні стандарти для того, щоб отримати ліцензію на оцінку нерухомості, а також власні тести. Це дуже схоже на державні адвокатські іспити, які юристи повинні проходити для того, щоб практикувати право в конкретній державі.

Поїздка на ліцензію на оцінку нерухомості

Крок

Приймати курси оцінки нерухомості, такі як основні принципи оцінки та основні принципи оцінки. Кількість годин в класі встановлюється державою, і всі, крім ліцензії на стажування, вимагають близько 200 годин в класі.

Крок

Отримати ступінь бакалавра або аспіранта, якщо це потрібно. Зазвичай, не потрібно жодного особливого. Курси, які віддають перевагу державні комісії з оцінки нерухомості, - це англійська мова, журналістика, алгебра та статистика.

Крок

Тренуйтеся під ліцензованим оцінювачем нерухомості, який готовий бути вашим керівником. Звичайний обсяг необхідної підготовки становить 30 місяців або 3000 годин на навчання. Оцінка нежитлової нерухомості повинна становити половину цього.

Крок

Зверніться до сертифікаційного іспиту. Контроль за проведенням тесту буде проводити рада з оцінки нерухомості штату. Для того, щоб отримати тест, ви повинні підтвердити, що ви виконали всі передумови, такі як освіта і навчання, а також сплатити величезний внесок, який не підлягає відшкодуванню.

Крок

Зачекайте на отримання результатів тестування. Це займе від 2 до 6 тижнів, залежно від швидкості оцінювання нерухомості.

Відкрийте бізнес оцінки нерухомості

Крок

Знайдіть відповідну будівлю, на якій базуватиметься бізнес оцінювання нерухомості. Початкові компанії повинні знайти будівлю, яка є малопобутовою і легко розташована для того, щоб залучити клієнтів і скоротити витрати. Ще однією гарною ідеєю для стартового офісу є заснована в будинку, за умови, що немає проблем з місцевою радою зонування.

Крок

Придбати програмне забезпечення для оцінки нерухомості та ноутбук. Це дозволить вам швидко і ефективно створювати звіти з оцінки нерухомості, зберігаючи вас на фронті конкуруючих компаній з оцінки нерухомості.

Крок

Забезпечити робочий режим транспортування. Оскільки оцінка нерухомості ґрунтується на подорожах до власності та перевірці їх, важливим є надійний спосіб транспортування. Підтримуйте ваш автомобіль регулярно, і мати резервний спосіб подорожі у випадку, якщо автомобіль не вдається.

Крок

Здійснюйте контакти з усіма агентами з нерухомості, банками та компаніями-кредиторами в області. Багато з цих компаній субпідряд свої роботи з оцінки для незалежних оцінювачів, і це хороший спосіб почати створювати список клієнтів, які будуть готові найняти вас, коли вони потребують оцінки нерухомості.

Крок

Створіть клієнтську базу. Це одна з найважливіших складових будівництва бізнесу з оцінки нерухомості, і вона повинна бути запущена відразу після початку бізнесу. Ведіть облік людей і підприємств, які звернулися з проханням про надання послуг з оцінки нерухомості, і підтримуйте зв'язок з ними, надсилаючи щоквартальних поштових розсилок щодо ваших послуг.

Крок

Оренда допомоги. Після успішного початку роботи, в кінцевому підсумку робота може спричинити більше закликів до оцінки, ніж одна людина може впоратися, а також адміністративна робота, яка може заважати самим оцінкам. Наймання стажера-оцінювача для наставника також допоможе полегшити навантаження та створити ще один контакт у сфері нерухомості.