Зміст:
Roomer - це той, хто орендує кімнату в будинку, як правило, протягом дуже короткого періоду часу. Ця угода є спільною для студентів коледжів і людей, які переходять на нову квартиру або будинок. Незважаючи на те, що кімната не завжди є технічно захищеною за законами державного орендодавця, багато муніципалітетів захищатимуть права кімнати, як якщо б він був орендарем, особливо якщо є письмова оренда.
Оренда
Договір roomer викладено в оренді між домовласником і roomer. Він подібний до традиційної оренди, але часто коротший і менш деталізований. Багато оренди roomer встановлюються для місячного або навіть тижневого розташування замість року, як багато стандартних угод про орендарів. Правила, що стосуються номерів, відрізняються в залежності від держави.
Безпека
Кімнати мають право на безпечне, безпечне і житлове приміщення. На передніх дверях повинні бути безпечні замки (хоча орендодавець може не зобов'язаний розміщувати замок у дверях кімнати), і ремонт повинен бути зроблений, щоб захистити приміщення від шкоди. Орендодавець також повинен переконатися, що номер має доступ до тепла та електроенергії, які зазвичай включаються в оренду.
Доступ
Право доступу до певних ділянок будинку визначається договором оренди. Деякі приміщення можуть бути обмежені однією спальнею та ванною кімнатою всередині будинку, а інші будуть надані доступ до всіх загальних приміщень будинку. Орендар, який орендує кімнату в будинку, має право на приватну кімнату, хоча може виявитися важко довести і захиститися від орендодавця, який за бажанням в'їжджає в кімнату, оскільки орендодавець проживає в одній сім'ї. Технічно орендодавець не повинен входити до приміщення орендаря без попереднього повідомлення, якщо не виникне надзвичайна ситуація.
Права виселення
Як і стандартні орендарі, кімнаті необхідно дати належне повідомлення, перш ніж він повинен звільнити приміщення, як правило, від 15 до 30 днів (це залежить від держави). Навіть якщо немає оренди, багато держав розглядатимуть того, хто жив у будинку протягом тривалого часу (принаймні два-три місяці), щоб бути орендарем. Якщо номер може підтвердити тривалість свого перебування в квартирі, наприклад, лист з його ім'ям разом з адресою, орендодавець повинен пройти офіційне виселення, якщо орендар відмовиться виїхати навмисно.
Заставу
Якщо від кімнат потрібно було вкласти заставу для покриття збитків і невиплати орендної плати за договір оренди, цей застава повинна бути повернена в кінці оренди. Правило в більшості штатів полягає в тому, що депозит має бути повернений протягом 30 днів. Якщо депозит не повертається вчасно, то roomer має право подати позов до суду і може виграти від двох до трьох разів більше (до тих пір, поки у неї є письмовий договір про оренду приміщення і платіжні чеки, щоб довести свою справу).