Зміст:
Закони про орендодавця штату Флорида є досить зрозумілими щодо того, які варіанти орендодавців мають для розірвання договору оренди. Існують випадки, які призводять до порушення орендодавцями своїх орендних договорів, які не є виборними - наприклад, військові розгортання і перерозподіл з федерального уряду (такі федеральні службовці або агенти). Але більшість причин порушення договору оренди конфліктують не тільки з законом, але й з самим договором оренди, таким як переміщення робочих місць або купівля чи будівництво будинку. Хоча ці причини можуть бути законними, вони, як правило, не є підставою для припинення договору оренди.
Як я можу зламати квартирну оренду у Флориді?
Здійснювати оренду варіантів, викладених в договорі оренди. Договір оренди містить положення щодо прав і обов'язків як орендодавця, так і орендаря. Наприклад, орендодавець зобов'язаний зберігати та підтримувати власність у відповідних умовах для розміщення (приклади включають сантехніку, електричну та структурну надійність). Якщо є недоліки або стан несправності, які не м'ясо життєвих стандартів, як кондиціонер, який не охолоджується влітку, водонагрівачі, що ошпарити, або гіпсокартон з цвіллю, ці можуть бути достатніми, щоб розірвати оренду.
Передати оренду іншій стороні. Через члена сім'ї або друга призначте їм оренду з дозволом орендодавця або керуючої компанії. Підходять до орендодавця або лізингового агентства з можливістю передачі оренди іншій стороні. Можливо, їм доведеться пройти перевірку кредиту та / або перевірку на фон, але це може бути життєздатним варіантом, якщо ваші обставини вимагають, щоб ви не могли платити орендну плату через безробіття або переїжджаєте роботодавцем.
Домовляйтеся про умови розрахунків з орендодавцем або компанією з управління майном. Закон Флориди не дозволяє розірвати договір оренди без поважної причини. Орендар повинен надати детальну та точну документацію про те, чому вони розірвали лізинг (наприклад, відключення електроенергії, навіть якщо він залишається в курсі оренди). Якщо не існує жодного випадку, існують положення, які дозволяють орендарям розірвати лізинг в рамках договору оренди шляхом сплати розрахунків - це може означати втрату депозиту та / або сплату одноразової суми оренди, що дорівнює кількості місяців, що залишилися в оренді чи кількість місяців, узгоджених між орендарем і орендодавцем.