Зміст:
Причин, чому домовласники можуть придбати власність кондомініуму замість вільної власності, численні. Ті, хто підуть у відставку або скорочуються, можуть вибрати квартиру для пільг, що дозволяють залишити сніг, різання трави та підтримку зовнішнього елементу комусь іншому. Молодші покупці вперше можуть обрати цей варіант, оскільки квартири можуть мати дешевше купівлю, і якщо ви ще не маєте ніг на сходах, ви не можете претендувати на більш високу іпотеку.
Якими б не були причини, при прийнятті цього рішення домовласники повинні розглянути вартість цих щомісячних коштів квартири. Що саме отримують мешканці від своїх постійних інвестицій у громаду і які політики застосовуються для контролю за підвищенням цих зборів?
Коли ви купуєте квартиру, ви зобов'язані приєднатися до "Асоціації домовласників" або ТСЖ. Плата, встановлена ТСЖ, оплачуватиме загальні витрати на елемент і, залежно від типу нерухомості, яку ви купуєте, може також включати набір послуг або послуг. Вони можуть варіюватися в ціні від пари сотень доларів до $ 500 або більше в міських районах.
Ці витрати можуть бути достатньо для того, щоб придбати цей будинок мрії як вільний хазяїн, так що якщо ви зацікавлені тільки в житловому житлі як заощадження грошей, вам доведеться ретельно робити математику - і переконайтеся, що це правильне рішення для вас і вашої родини.
ТУЖ, як правило, мають резервний фонд для покриття основних ремонтних робіт або фінансування поліпшень для громади або будівлі, однак, якщо в резервному фонді недостатньо коштів для покриття витрат на істотний ремонт або обслуговування, власникам житла може бути запропоновано внести свій внесок одноразовий платіж, який називається "спеціальною оцінкою".
Ви матимете можливість взяти участь і почути свій голос на різних зустрічах та заходах Держфінпослуг, але здебільшого вам доведеться дотримуватися правил, що встановлюються для всіх мешканців. Ці правила охоплюють обмеження на паркування, правила щодо доповнень і вдосконалень вашого будинку, і навіть колір, який ви фарбуєте в передні двері.
Спільні збори ТСЖ
У міських будинках плата часто включає:
- Зберігання та обслуговування зовнішніх споруд, таких як дахи, вікна та двері
- Ландшафтний дизайн в громадських місцях
- Дитячий майданчик утримання
- Видалення снігу / різання трави
У будівлях кондо, збори можуть покривати витрати, пов'язані з:
- Ліфти
- Басейни
- Фітнес-центри.
- Тераси на даху
- Номери для вечірок
- Лобії та внутрішні дворики
Важливо, щоб кожен, хто розглядає покупку квартири та приєднавшись до ТСЖ, ретельно вивчав угоду і зрозумів, які саме витрати покриваються, коли відбудеться збільшення, і яким буде загальний фінансовий тягар.
Життя в кондо може забезпечити спокій, загальні елементи вашої спільноти завжди будуть доглянуті, і вам не доведеться турбуватися про брудний двір сусіда, що знижує значення сусідства. Тим не менш, збори можуть збільшуватися з невеликою увагою, домовласники повинні платити їм або можуть зіткнутися з судом, і, як частина цієї спільноти, ви будете мати менше автономії над виглядом і майбутнього розвитку вашого будинку.
Як і будь-яке велике фінансове рішення, виконуйте свою домашню роботу і будьте в курсі.