Зміст:
Федеральний уряд страхував іпотечні кредити для правомочних позичальників протягом десятиліть, у тому числі через Федеральне управління житлового будівництва. FHA-застраховані програми іпотечного кредитування призначені для того, щоб зробити власність доступною для якомога більшої кількості покупців житла. Позичальники FHA повинні відповідати певним мінімальним стандартам кредитування та доходу. Повернення податків до Служби внутрішніх доходів може запобігти отриманню кредиту від іпотечного кредиту FHA, якщо не будуть вжиті заходи для усунення боргу.
Повернення податків
Податкові застави з'являються на кредитних звітах і ускладнюють оформлення іпотеки. IRS податкові застави роблять його особливо важко претендувати на федерально-підтримані програми кредиту, наприклад позики застраховані FHA. Найкращий спосіб боротьби з податковими платежами IRS або заставами - це погашення заборгованості перед подачею заявки на отримання кредиту. Якщо ви не можете сплатити повернення податків у повному обсязі, встановлення плану погашення може також працювати. Якщо у вас є IRS-схвалений план погашення і зробили 12 послідовних місяців часу на платежі, то, як правило, можна подати заявку на іпотеку, підтриману FHA.
Внесення платежів на розстрочку
Податковий застава IRS є юридичним позовом федерального уряду щодо вашого майна. IRS дозволяє платникам податків, які відстають у податках, укласти угоду про розстрочку. Ніколи не пропускайте погашені платежі по розрахунках IRS, оскільки це може поставити під загрозу вашу здатність отримувати іпотеку, застраховану від FHA. Як ви робите необхідні своєчасні платежі на ваш борг IRS, переконайтеся, що ви також готові до задоволення регулярних доходів, активів і боргових вимог FHA, розмовляючи з FHA затвердженого іпотечного кредитора.
Подача заявки на іпотеку FHA
Іпотечні кредити FHA пропонують більш спокійні стандарти кваліфікації для боргового навантаження, кредитів і доходів, ніж звичайні кредити. Будьте готові відповісти на питання FHA іпотечного кредитора про ваш IRS назад податків, а також ваш план погашення. Ви, як правило, повинні надати кредитору копію Вашого плану погашення IRS і докази своєчасних платежів, таких як скасовані чеки, банківські виписки або автоматичні дебетові операції.
Субординація IRS Lien
IRS податкові застави рангу вище, ніж іпотечні застави з точки зору пріоритету виплат. Перш ніж затвердити заявників, які мають податкові застави, кредитори зазвичай вимагають, щоб вони отримали IRS, щоб погодитися на підпорядкування заставного майна. Це означає, що IRS погоджується отримувати виплату після того, як іпотечний кредитор отримує повне погашення у продажу або рефінансуванні. Якщо ви зробили своєчасні, узгоджені платежі з IRS, він може погодитися на підпорядкування свого податкового застави новому іпотечному заставі. IRS також надає повні онлайн інструкції та форми для подання заяв про підпорядкування застави.