Зміст:
Орендарі мають право звертатися до орендованої нерухомості як до свого будинку, в тому числі з відвідуванням гостей. Хоча орендодавець не може зупинити вас від гостей, він може обмежити кількість гостей, які ви маєте, або запобігти тривалому перебуванню. Закон Каліфорнії захищає орендарів, дозволяючи їм мати гостей і жити спокійно. Закон також захищає орендодавців, надаючи їм правовий позов проти орендаря, який не дотримується правил.
Обмеження
Багато орендодавців розміщують обмеження на кількість гостей, які може мати орендар, або як довго ці гості можуть залишатися в орендованій нерухомості. Наприклад, орендодавець може стверджувати, що ви можете мати до двох гостей одночасно і що ці гості не можуть перебувати в готелі постійно більше трьох днів. Орендодавець зобов'язаний укласти будь-яку політику гостя в договір оренди. Після підписання договору оренди орендодавець не може вносити зміни, наприклад, зменшуючи кількість гостей, які ви можете мати.
Проблеми та неправильне використання
Гості повинні дотримуватися будь-яких правил, зазначених у вашому договорі оренди. Наприклад, якщо ви живете в квартирному комплексі з призначеними місцями для паркування, ваші гості не можуть паркуватись на автостоянці іншого орендаря. Ваші гості не можуть заважати іншим орендарям. Ваші гості не можуть робити гучні звуки в загальних зонах або пізно вночі. Якщо хтось із Ваших гостей порушує умови, зазначені у Вашій оренді, орендодавець може вжити заходів проти Вас.
Збитки
Якщо ваші гості завдадуть шкоди внутрішній частині орендованої нерухомості або загальних зонах комплексу, орендодавець має право притягнути до відповідальності. Ви повинні заплатити за ремонт будь-яких збитків. Якщо гість завдає шкоди, негайно повідомте орендодавця, оскільки залишення шкоди, що не було виправлено, може погіршити її. Якщо ви не повідомляєте орендодавця, він має право вирахувати вартість ремонту з вашого депозиту під час виїзду.
Права поміщика
Якщо ви порушуєте договір оренди, маючи занадто багато відвідувачів або відвідувачів на розширеній основі, орендодавець має право припинити дію договору оренди та пред'явити вам виселення. Якщо Ваші гості неодноразово порушують роботу інших орендарів або завдають великої шкоди, власник може виселити вас. Перед тим, як орендодавець може подати виселення, вона повинна надати Вам триденне письмове повідомлення, згідно з Департаментом з питань споживчих справ штату Каліфорнія. Потім власник має подати виселення до місцевого суду.